Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Pelmolenstraat 9

7511SE Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.147

Fotogalerij

Pelmolenstraat 9 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime semibungalow met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een royale tuin, een oprit met plaats voor 3 auto's én een garage en dat allemaal op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede! Wonen aan een rustig, groen hofje en toch op loopafstand van het levendige centrum van Enschede: dat is precies wat deze goed onderhouden semibungalow te bieden heeft. Deze geschakelde woning beschikt over slapen en baden op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een eigen oprit, een royale achtertuin én twee garages. Met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers is dit de ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruim opgezette hal met garderobe en een toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage, die momenteel in gebruik is als opslag-/bijkeukenruimte omdat de woning ook nog een vrijstaande garage heeft. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De heerlijke open eetkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een oven, magnetron, vaatwasser, afzuiging, inductiekookplaat en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang via de tuindeuren tot de mooie achtertuin met riante overkapping, voorzien van onder andere verlichting en elektrisch bedienbare zonneschermen. Vanuit de keuken loop je door naar een ruime slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot de tuin. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich een riante badkamer, compleet met wastafel, hangtoilet, douche en een whirlpool. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de vaste trap op de overloop, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime, praktische berging. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met spiegel en radiator. Tuin: De achtertuin is bijzonder ruim en zorgvuldig onderhouden. Over de volledige breedte van de woning is een royale overkapping geplaatst die dienstdoet als overdekt terras. Hierdoor kun je het hele jaar door comfortabel en beschut buiten zitten, ongeacht het seizoen. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een tweede garage, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Zo biedt de tuin volop mogelijkheden om optimaal te genieten van het buitenleven. Pelmolenstraat 9 combineert het beste van twee werelden: rustig en groen wonen, terwijl je alle stadsvoorzieningen binnen handbereik hebt. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime tuin, meerdere slaapkamers en een gunstige ligging is dit een comfortabele woning vol mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het fijne wooncomfort op deze bijzondere locatie in Enschede. EXTRA informatie: - Woning met slapen en baden op de begane grond. - De woning is voorzien van een oprit en twee garages! - De woning is aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm en aan de achterzijde van een riante terrasoverkapping! - Ruime woning met een riante, zonnige tuin. - Energielabel B. - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's - De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers. - Inbouwkeuken in 2020 geplaatst. - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - Netfit Proline cv-ketel uit 2020. - Bouwjaar 1990, inhoud ca. 556 m³, Woonoppervlakte ca. 142 m², perceelgrootte 386 m². - Veel lichtinval door de grote raampartijen. - Rustig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
386 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC24-CW4 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7511

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.