Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Roombeekstraat 20

7523AN Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.191

Fotogalerij

Roombeekstraat 20 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en volop mogelijkheden! Aan de Roombeekstraat 20 in Enschede staat deze verrassend ruime gezinswoning met eigen oprit, carport en garage. Met vier slaapkamers, de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer, een uitbouw boven de garage en een fijne tuin biedt deze woning volop leefruimte. Ideaal voor gezinnen die ruim willen wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie. Daarnaast bevinden voorzieningen, scholen en het centrum van Enschede zich op korte afstand. Via de voortuin en de eigen oprit met carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast en meterkast. Dankzij de aanwezige raampartijen is de hal prettig licht. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt daardoor veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de eethoek heb je een mooi zicht op de tuin en via de schuifpui stap je zo naar buiten. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aansluitend bevindt zich de keuken. De keuken is uitgerust met onder andere een gasfornuis, oven en vaatwasser. Naast de keuken ligt de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is tevens ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. In de bijkeuken bevindt zich daarnaast een volledig betegeld toilet. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage, die ook via de oprit bereikbaar is. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het creëren van extra bergruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een radiator en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met bergruimte en een royale vierde slaapkamer met dakkapel. De slaapkamer is voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten en beschikt daarnaast over airconditioning. EXTRA bergruimte boven de garage: Een bijzonder praktische toevoeging is de uitbouw boven de garage, bereikbaar via een vaste trap vanuit de garage. Deze ruimte loopt over vrijwel de volledige diepte van de eerste verdieping en biedt diverse mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of het creëren van extra bergruimte. Vanuit deze ruimte is met een vlizotrap nog een extra zolderruimte bereikbaar. Ligging en omgeving: De woning is gelegen in de wijk Roombeek-Roomveldje, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Enschede. De buurt kenmerkt zich door veel groen, speelvoorzieningen en voornamelijk gezinswoningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen. Ook supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor gezinnen. Daarnaast liggen het Roombeek-gebied, het centrum van Enschede en verschillende uitvalswegen op korte afstand, waardoor je profiteert van een goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. EXTRA informatie: - De woning beschikt over 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5 slaapkamers. - Boven de garage is uitgebouwd, waardoor er aanzienlijk meer ruimte is ontstaan op de eerste verdieping. - De woning is voorzien van 2 airconditionings: één op de begane grond en één op zolder. - Voorzien van 10 zonnepanelen. - Waterontharder aanwezig - Cv-ketel Intergas. - De woning beschikt over een eigen oprit met carport en garage. - De bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - Rustige ligging nabij voorzieningen van woonwijk Roombeek. - Op korte afstand van scholen, winkels, restaurants, sportvoorzieningen en goede verbindingen naar het centrum van Enschede. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1958, woonoppervlakte: 141 m², inhoud: ca. 642 m³, perceeloppervlakte: 233 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
642 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7523

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.