Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Roombeekstraat 20

7523AN Enschede • Overijssel

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.191

Galerie de photos

Roombeekstraat 20 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en volop mogelijkheden! Aan de Roombeekstraat 20 in Enschede staat deze verrassend ruime gezinswoning met eigen oprit, carport en garage. Met vier slaapkamers, de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer, een uitbouw boven de garage en een fijne tuin biedt deze woning volop leefruimte. Ideaal voor gezinnen die ruim willen wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie. Daarnaast bevinden voorzieningen, scholen en het centrum van Enschede zich op korte afstand. Via de voortuin en de eigen oprit met carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast en meterkast. Dankzij de aanwezige raampartijen is de hal prettig licht. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt daardoor veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de eethoek heb je een mooi zicht op de tuin en via de schuifpui stap je zo naar buiten. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aansluitend bevindt zich de keuken. De keuken is uitgerust met onder andere een gasfornuis, oven en vaatwasser. Naast de keuken ligt de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is tevens ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. In de bijkeuken bevindt zich daarnaast een volledig betegeld toilet. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage, die ook via de oprit bereikbaar is. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het creëren van extra bergruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een radiator en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met bergruimte en een royale vierde slaapkamer met dakkapel. De slaapkamer is voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten en beschikt daarnaast over airconditioning. EXTRA bergruimte boven de garage: Een bijzonder praktische toevoeging is de uitbouw boven de garage, bereikbaar via een vaste trap vanuit de garage. Deze ruimte loopt over vrijwel de volledige diepte van de eerste verdieping en biedt diverse mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of het creëren van extra bergruimte. Vanuit deze ruimte is met een vlizotrap nog een extra zolderruimte bereikbaar. Ligging en omgeving: De woning is gelegen in de wijk Roombeek-Roomveldje, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Enschede. De buurt kenmerkt zich door veel groen, speelvoorzieningen en voornamelijk gezinswoningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen. Ook supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor gezinnen. Daarnaast liggen het Roombeek-gebied, het centrum van Enschede en verschillende uitvalswegen op korte afstand, waardoor je profiteert van een goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. EXTRA informatie: - De woning beschikt over 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5 slaapkamers. - Boven de garage is uitgebouwd, waardoor er aanzienlijk meer ruimte is ontstaan op de eerste verdieping. - De woning is voorzien van 2 airconditionings: één op de begane grond en één op zolder. - Voorzien van 10 zonnepanelen. - Waterontharder aanwezig - Cv-ketel Intergas. - De woning beschikt over een eigen oprit met carport en garage. - De bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - Rustige ligging nabij voorzieningen van woonwijk Roombeek. - Op korte afstand van scholen, winkels, restaurants, sportvoorzieningen en goede verbindingen naar het centrum van Enschede. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1958, woonoppervlakte: 141 m², inhoud: ca. 642 m³, perceeloppervlakte: 233 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
642 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7523

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.