Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Van Diemenstraat 66

7535AP Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.517

Fotogalerij

Van Diemenstraat 66 Enschede
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Van Diemenstraat 66, Enschede. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Van Diemenstraat 66 valt op door de details. Met glas-in-lood waarmee het licht net wat mooier naar binnen valt, een sfeervolle boogdoorgang die wonen en koken met elkaar verbindt en het tuinhuis met de multifunctionele ruimtes. Daarbij voelt de woonkamer erg royaal en licht aan. De open leefkeuken vormt een fijne plek voor verbinding met de rest van de leefruimte en boven vind je meerdere kamers, verdeeld over twee verdiepingen. En dan de tuin: groen, beschut en met achterin de multifunctionele ruimtes die de woning nét dat extra geven. Een plek voor hobby, werk, opslag of iets heel anders. Dit is een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden die je niet elke dag tegenkomt. Dus zou jij jouw woonwensen hier kunnen verwezenlijken? Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Kort maar krachtig: een woning met veel potentieel.” Locatie Van Diemenstraat 66 ligt in Hogeland-Zuid, onderdeel van de wijk Hogeland-Velve in Enschede. Echt een fijne woonomgeving waar rust, groen en dagelijks voorzieningen goed te vinden zijn. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat thuiskomen net even makkelijker maakt. Tegelijkertijd liggen allerlei voorzieningen dichtbij: supermarkten, winkels, scholen, sportvelden en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of met de fiets door het groen zijn er diverse routes en het buitengebied in de nabijheid. Ook het centrum van Enschede is goed bereikbaar, met ongeveer 10 minuten fietsen sta je tussen de winkels, terrassen en het stadsleven. Al met al woon je hier zeker op een prettige woonlocatie. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de entree van deze karaktervolle jaren 30 woning. Vanuit hier kom je direct in de ruime woonkamer, waar het daglicht prettig naar binnen valt via de grote raampartij aan de voorzijde. Het glas-in-lood boven het raam geeft de ruimte meteen die herkenbare sfeer uit de jaren 30, terwijl de royale lengte van de woonkamer volop mogelijkheden biedt voor een fijne zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde loopt de woonkamer via een mooie boogdoorgang over in de open leefkeuken. Deze verbinding zorgt voor een speels en open geheel, waarbij koken, eten en wonen op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en heeft veel werk- en kastruimte. Dankzij het brede raam kijk je mooi uit op de tuin en valt ook hier prettig licht naar binnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met toegang tot het toilet, de berging en de deur naar de achtertuin. De berging is ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of extra opslag. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met daaronder een handige kast. Zo combineert de begane grond karaktervolle details met een ruime, functionele indeling. 1e verdieping: De trap brengt je naar een verdieping met twee ruime slaapkamers, een praktische hal en een complete badkamer. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met brede raampartijen, waardoor de kamer prettig licht aanvoelt. De ruimte heeft een goede maatvoering en biedt voldoende plek voor een comfortabele slaap opstelling en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is ruim van opzet en door de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen. De ruimte is daardoor op meerdere manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme dagen. Tussen de kamers in vindt je een inloopkast met een vaste kast, ideaal voor linnengoed, seizoensspullen of andere praktische opslag. De badkamer is compleet en netjes ingedeeld. Hier vind je een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafel met spiegel. De lichte betegeling geeft de ruimte een verzorgde en rustige uitstraling, terwijl het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: De volgende trap leidt naar de tweede verdieping, waar de woning nog een verrassend ruime extra kamer biedt. Door de schuine daklijnen, de open nok en de verschillende raampartijen heeft deze verdieping een eigen karakter. Het daglicht komt van meerdere kanten binnen, waardoor de ruimte prettig bruikbaar is als slaap-, werk- en hobbykamer. De kamer beschikt over vaste kasten onder de schuine delen van het dak, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Ook de speelse indeling met verschillende hoeken maakt deze verdieping interessant om naar eigen wens in te richten. Een fijne extra woonlaag die de woning net dat beetje meer flexibiliteit geeft. Tuin: De achtertuin voelt als een verrassend royale plek achter de woning. Vanuit het huis stap je direct het terras op, waar genoeg ruimte is voor een eettafel in de zon. Verderop de tuin in ontstaat een beschutte, groene sfeer door de combinatie van beplanting, bomen, borders en houten erfafscheidingen. Hierdoor voelt de tuin verzorgd en privé, met meerdere plekken om te zitten, te eten of juist rustig te genieten. Praktisch is de toegang via het pad aan de zijkant van de woning. Via de poort loop je rechtstreeks naar de achtertuin, ideaal voor fietsen, tuinspullen of wanneer je niet door het huis wilt. Achterin de tuin staat een grote schuur met overkapping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is naar eigen wens te gebruiken, bijvoorbeeld als berging, hobbyruimte, werkplek of zoals nu je thuis kapsalon. Ook hier is airconditioning aanwezig, wat het gebruiksgemak verder vergroot. De overkapping vormt daarbij een fijne beschutte plek om langer buiten te zitten. Een tuin met sfeer, ruimte en de multifunctionele ruimtes als extra grote pluspunten. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: VanDiemenstraat66.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1935 - Perceeloppervlakte: 187 m² - Woonoppervlakte: 118 m² - Externe bergruimte: 28 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² - Inhoud: 407 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Daknaïsolatie, gevelnaïsolatie, dubbelglas, voorzetglas - CV: Valiant (2013,huur) - Airconditioning: 1e verdieping * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,19%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Valiant (2013, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7535

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.