Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Van Diemenstraat 66

7535AP Enschede • Overijssel

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.517

Photo Gallery

Van Diemenstraat 66 Enschede
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Van Diemenstraat 66, Enschede. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Van Diemenstraat 66 valt op door de details. Met glas-in-lood waarmee het licht net wat mooier naar binnen valt, een sfeervolle boogdoorgang die wonen en koken met elkaar verbindt en het tuinhuis met de multifunctionele ruimtes. Daarbij voelt de woonkamer erg royaal en licht aan. De open leefkeuken vormt een fijne plek voor verbinding met de rest van de leefruimte en boven vind je meerdere kamers, verdeeld over twee verdiepingen. En dan de tuin: groen, beschut en met achterin de multifunctionele ruimtes die de woning nét dat extra geven. Een plek voor hobby, werk, opslag of iets heel anders. Dit is een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden die je niet elke dag tegenkomt. Dus zou jij jouw woonwensen hier kunnen verwezenlijken? Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Kort maar krachtig: een woning met veel potentieel.” Locatie Van Diemenstraat 66 ligt in Hogeland-Zuid, onderdeel van de wijk Hogeland-Velve in Enschede. Echt een fijne woonomgeving waar rust, groen en dagelijks voorzieningen goed te vinden zijn. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat thuiskomen net even makkelijker maakt. Tegelijkertijd liggen allerlei voorzieningen dichtbij: supermarkten, winkels, scholen, sportvelden en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of met de fiets door het groen zijn er diverse routes en het buitengebied in de nabijheid. Ook het centrum van Enschede is goed bereikbaar, met ongeveer 10 minuten fietsen sta je tussen de winkels, terrassen en het stadsleven. Al met al woon je hier zeker op een prettige woonlocatie. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de entree van deze karaktervolle jaren 30 woning. Vanuit hier kom je direct in de ruime woonkamer, waar het daglicht prettig naar binnen valt via de grote raampartij aan de voorzijde. Het glas-in-lood boven het raam geeft de ruimte meteen die herkenbare sfeer uit de jaren 30, terwijl de royale lengte van de woonkamer volop mogelijkheden biedt voor een fijne zithoek en een ruime eettafel. Aan de achterzijde loopt de woonkamer via een mooie boogdoorgang over in de open leefkeuken. Deze verbinding zorgt voor een speels en open geheel, waarbij koken, eten en wonen op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en heeft veel werk- en kastruimte. Dankzij het brede raam kijk je mooi uit op de tuin en valt ook hier prettig licht naar binnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met toegang tot het toilet, de berging en de deur naar de achtertuin. De berging is ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of extra opslag. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met daaronder een handige kast. Zo combineert de begane grond karaktervolle details met een ruime, functionele indeling. 1e verdieping: De trap brengt je naar een verdieping met twee ruime slaapkamers, een praktische hal en een complete badkamer. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met brede raampartijen, waardoor de kamer prettig licht aanvoelt. De ruimte heeft een goede maatvoering en biedt voldoende plek voor een comfortabele slaap opstelling en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is ruim van opzet en door de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen. De ruimte is daardoor op meerdere manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme dagen. Tussen de kamers in vindt je een inloopkast met een vaste kast, ideaal voor linnengoed, seizoensspullen of andere praktische opslag. De badkamer is compleet en netjes ingedeeld. Hier vind je een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafel met spiegel. De lichte betegeling geeft de ruimte een verzorgde en rustige uitstraling, terwijl het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: De volgende trap leidt naar de tweede verdieping, waar de woning nog een verrassend ruime extra kamer biedt. Door de schuine daklijnen, de open nok en de verschillende raampartijen heeft deze verdieping een eigen karakter. Het daglicht komt van meerdere kanten binnen, waardoor de ruimte prettig bruikbaar is als slaap-, werk- en hobbykamer. De kamer beschikt over vaste kasten onder de schuine delen van het dak, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Ook de speelse indeling met verschillende hoeken maakt deze verdieping interessant om naar eigen wens in te richten. Een fijne extra woonlaag die de woning net dat beetje meer flexibiliteit geeft. Tuin: De achtertuin voelt als een verrassend royale plek achter de woning. Vanuit het huis stap je direct het terras op, waar genoeg ruimte is voor een eettafel in de zon. Verderop de tuin in ontstaat een beschutte, groene sfeer door de combinatie van beplanting, bomen, borders en houten erfafscheidingen. Hierdoor voelt de tuin verzorgd en privé, met meerdere plekken om te zitten, te eten of juist rustig te genieten. Praktisch is de toegang via het pad aan de zijkant van de woning. Via de poort loop je rechtstreeks naar de achtertuin, ideaal voor fietsen, tuinspullen of wanneer je niet door het huis wilt. Achterin de tuin staat een grote schuur met overkapping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is naar eigen wens te gebruiken, bijvoorbeeld als berging, hobbyruimte, werkplek of zoals nu je thuis kapsalon. Ook hier is airconditioning aanwezig, wat het gebruiksgemak verder vergroot. De overkapping vormt daarbij een fijne beschutte plek om langer buiten te zitten. Een tuin met sfeer, ruimte en de multifunctionele ruimtes als extra grote pluspunten. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: VanDiemenstraat66.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1935 - Perceeloppervlakte: 187 m² - Woonoppervlakte: 118 m² - Externe bergruimte: 28 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² - Inhoud: 407 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Daknaïsolatie, gevelnaïsolatie, dubbelglas, voorzetglas - CV: Valiant (2013,huur) - Airconditioning: 1e verdieping * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

3,19%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
187 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Valiant (2013, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.