Jump to content
Logo of De Hooge Lutte Makelaardij

Stroinksbleekweg 20 15

7523ZL Enschede • Overijssel

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.227

Photo Gallery

Stroinksbleekweg 20 15 Enschede
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In het noorden van Roombeek, aan de Stroinksbleekweg in Enschede, bevinden zich twee karakteristieke gebouwen die herinneren aan het industriële verleden van de voormalige dekenfabriek Tetem. De fabriekspanden, in 1915 gerealiseerd, maken deel uit van het herontwikkelde Roombeek, een wijk waar historie, herstel en hedendaagse architectuur op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De monumentale structuur van het complex is daarbij zorgvuldig behouden en inmiddels erkend met een plaatsing op de gemeentelijke monumentenlijst, waarmee de industriële ziel van het geheel definitief is verankerd in de stad. In 2012 zijn de gebouwen met respect voor hun oorspronkelijke karakter getransformeerd tot 24 hoogwaardige wooneenheden, bestaande uit 21 lofts en 3 penthouses. Wat Tetem extra bijzonder maakt, is de collectieve daktuin aan de achterzijde van het gebouw. Een beschutte groene plek boven de stad, waar bewoners rustig kunnen zitten, elkaar ontmoeten of genieten van lange zomeravonden. Daarnaast vormt het naastgelegen Stroinksbleekpark een natuurlijke verlenging van het woongevoel. Het park biedt naast rust en groen ook regelmatig plek voor kleinschalige evenementen, concerten, ontmoetingen en culturele activiteiten binnen Roombeek. De universiteit, de AKI en het museum als nabije buren, geeft deze plek een levendige, geheel eigen sfeer. Indeling Begane grond Via de afgesloten, gezamenlijke entree met intercom- en videofooninstallatie betreedt u een representatieve ontvangsthal. Deze ruimte is met zorg vormgegeven en voorzien van een postbussentableau en een kleinschalige leesruimte voor bewoners. Vanuit de hal is er toegang tot het trappenhuis en de liftinstallaties naar de woonverdiepingen. Daarnaast leidt een interne doorloop naar de bergingen en de afgesloten parkeergarage. In deze beveiligde parkeervoorziening beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen, direct en comfortabel bereikbaar binnen het complex. Eerste verdieping-appartement Via een royale centrale hal heeft u toegang tot de entree van het appartement. Ruime hal, garderobe, meterkast en een separate witgoedruimte. Alles subtiel uit het zicht maar praktisch gepositioneerd in de routing van de woning. Vanuit de gang is er toegang tot het toilet met wandcloset en fontein, een master bedroom en de luxe uitgevoerde badkamer. Deze is ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en spiegel met verlichting. Boven de badkamer is een royale vliering gerealiseerd, bereikbaar vanuit de slaapkamer en ideaal als extra bergruimte naast de separate praktische opbergmogelijkheden in de living. De living vormt het hart van de woning: royaal, licht en met een vanzelfsprekende verbinding naar buiten. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren die toegang geven tot het balkon op het zuiden, dat uitzicht biedt over het Stroinksbleekpark. Aansluitend bevindt zich de op maat gemaakte keuken van Everwood Interieurbouw, uitgevoerd met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur. Het ontwerp bestaat uit een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met betonnen werkblad, barfunctie en volop bergruimte, een plek die wonen en ontmoeten op een natuurlijke manier verbindt. Het gehele appartement is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een rustig en uniform woonbeeld. Bijzonderheden - Mogelijkheid voor 2e slaapkamer - Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage - Eigen afgesloten berging met daarnaast extra fietsenstalling in de gemeenschappelijke parking - Collectieve daktuin op de parkeergarage met zitgelegenheid voor bewoners - Hoogwaardige afwerking met gietvloer en vloerverwarming - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Exclusieve maatwerk keuken van Everwood Interieurbouw met Bosch inbouwapparatuur - Mogelijkheid tot overname van een deel of de gehele inboedel (instapklaar) - Bijzonder industrieel monumentaal complex, herontwikkeld in 2012 - VvE-bijdrage circa € 218,62 per maand - Bij verkoop geldt een waarborg/bankgarantie van 10% - Aanvaarding in overleg Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De maten zijn gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,34%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.