Jump to content
Logo of Zandstra Makelaardij

Louis Braillestraat 22

7523GW Enschede • Overijssel

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.921

Photo Gallery

Louis Braillestraat 22 Enschede
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Te koop Louis Braillestraat 22 7523GW Enschede Aan een rustige straat in Enschede Noord vinden we deze woning Louis Braillestraat 22, een woning die rust en ruimte uitstraalt. Keurig onderhouden helft van een dubbel woonhuis, met vier slaapkamers en drie verdiepingen, biedt het comfort van een fijne eengezinswoning, terwijl je geniet van de charme van de jaren '60. Een garage met oprit voor de auto en een 2 ruime bergingen maken het geheel compleet. De tuin en bergingen zijn via de zijkant van de woning bereikbaar. In het rustig, kindvriendelijke deel van de wijk Deppenbroek Noord vind je deze veelzijdige woning. Het centrum van Enschede ligt op korte fietsafstand en de directe nabijheid van scholen, een winkelcentrum en uitvalswegen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier woont een gevarieerde mix van gezinnen en stellen, wat zorgt voor een levendige en sociale buurt. Het buitengebied met landgoed Hof Espelo waar je heerlijk kunt wandelen op korte loopafstand, en ook het overdekte winkelcentrum met een goede variëteit aan winkels op korte afstand. De woning zelf is netjes onderhouden maar heeft wel wat aandacht nodig. Deze zijn door de vorige bewoners goed verzorgd en dat geldt voor de hele woning. Veel lichtinval in de doorzon woonkamer en ook in de slaapkamers. Het pannendak is volledig vernieuwd in 2020, waardoor je hier jarenlang zorgeloos woont. Profiteer van de beschutte tuin aan de achterzijde van de woning waar privacy gewaarborgd is. Is uw interesse gewekt maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met Zandstra Makelaars. Via de mail info @ zandstramakelaars.nl of telefonisch 0622987777 Dan gaan we kijken of deze woning iets voor u kan worden. Indeling van de woning Begane grond: Hal/ entree met toilet , trapopgang, provisiekast onder de trap, De half open keuken aan de achterzijde van de woning met de woonkamer waarin een schouw met houtkachel en de deur naar de achtertuin maken de begane grond tot een fijn geheel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De badkamer is een neutrale uitstraling heeft een wastafelmeubel, een 2e toilet en een comfortabele douchehoek. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en voldoende ruimte voor opslag, hobby, of een fijne thuiswerkplek. De multifunctionele ruimte maakt deze verdieping tot een waardevolle aanvulling op de woning. Veel bergruimte op de voorzolder en achter de knieschotten zodat er een opgeruimde woning ontstaat. Buitenruimte De tuin is een oase van rust en privacy, met een charmante overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. De afgesloten carport en garage naast het huis bieden niet alleen extra bergruimte, maar ook veiligheid voor je voertuigen. Met een oprit en parkeermogelijkheden op eigen terrein is er altijd plek voor je auto. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1964 - Type woning: helft van dubbel woonhuis - Aantal slaapkamers: 4 - Woonoppervlakte: 89m² - Onderhoud binnen: redelijk tot goed - Onderhoud buiten : redelijk tot goed - garage met eigen parkeermogelijkheid op de oprit - vrij parkeren aan de straat in de parkeerhavens - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

3,19%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
203 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.