Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Beekstraat 16

8162HB Epe • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Beekstraat 16 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De perfecte combinatie van historie en comfort in het centrum van Epe! Op een unieke en rustige locatie midden in het centrum van Epe staat deze karakteristieke vrijstaande villa uit circa 1900 met diepe tuin, veranda en zeer royale garage op een perceel van 500 m²! Gelegen aan de charmante Beekstraat, op loopafstand van het Beekpark en alle voorzieningen van het centrum, biedt deze woning een combinatie van historie, comfort en leefruimte zoals je die zelden vindt. Voor uitgebreide informatie, kijk op: beekstraat16.nl De villa is liefdevol onderhouden en na 2002 grondig gemoderniseerd met behoudt van authentieke details zoals hoge plafonds, paneeldeuren, houten vloeren en een klassieke gevel. De uitbouw met een sfeervolle tuinkamer aan de achterzijde zorgt voor een prachtige verbinding met de zonnige tuin en biedt extra leefruimte op de begane grond. Indeling begane grond: Entree via de karakteristieke voordeur in de hal met modern toilet en toegang tot de kelder. De royale woonkamer straalt sfeer en warmte uit, met een erker aan de voorzijde, houten vloeren, natuurstenen schouw met gashaard en aan de achterzijde een lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen landelijke keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en een Quooker. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met kasten in dezelfde stijl. 1e Verdieping: Royale overloop met toegang tot de ruime master bedroom met balkon en vaste kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met stoomfunctie, toilet, bidet en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras met berging. 2e Verdieping: Overloop en drie verrassende slaapkamers, allen met dakkapellen en extra bergruimte. Buitenleven: De fraai aangelegde achtertuin met veranda biedt veel privacy en rust. Een groene oase midden in het centrum. Via de Weemeweg bereikt u de royale garage/loods (ca. 6 x 12 mtr.) met elektrische toegangsdeur. Hier is plaats voor meerdere auto’s en biedt het volop ruimte voor hobby’s of opslag. Deze villa is een zeldzame kans voor wie royaal, sfeervol en centraal wil wonen in het hart van Epe. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze unieke Villa! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1900/2002 Perceel : 500 m² Inhoud : 709 m³ Woonoppervlakte : 181 m² Externe bergruimte : 77 m² Verwarming : Cv. Intergas HR 2023 Warm water : Via combiketel Isolatie : Gedeeltelijk glasisolatie Energielabel : G Aanvaarding : In overleg Overig : Niet-bewoningsclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
709 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
77 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
29-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8162

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.