Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Wildkansel 14

8162KC Epe • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Wildkansel 14 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Wildkansel 14 te Epe! Deze keurige twee-onder-één kapwoning met royale garage en carport combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een fijne ligging in een rustige, groene omgeving. Met een zonnige tuin, royale garage en natuur op loopafstand is het hier prettig en ontspannen wonen. Je woont hier rustig en toch dichtbij alles wat je nodig hebt zoals scholen, winkels en het centrum zijn op korte afstand gelegen. De woning is gebouwd in 1995, goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Bij de bouw is de woning direct over de volle breedte uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een bijzonder ruime tuingerichte woonkamer. Dankzij deze uitbouw is er op de verdieping ook een prettig balkon/dakterras ontstaan. De ligging in de jonge, kindvriendelijke woonwijk ‘Het Hoge Land’ is ideaal: rustig, groen en op loopafstand van zowel een basisschool als een middelbare school. Indeling begane grond: Via de entree met hal, bergruimte met opstelling CV-ketel en toilet kom je in de royale uitgebouwde woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een prachtige PVC vloer met vloerverwarming en biedt directe toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. De halfopen keuken (2018) is in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Via de fraai beklede trap met sfeervolle verlichting bereik je de 1e verdieping. De verdieping is voorzien van drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het ruime balkon/dakterras. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd, voorzien van diverse terrassen en zonwering. De tuin grenst aan een groen plantsoen met een beekje, wat zorgt voor een vrij en natuurlijk uitzicht en veel privacy. Bovendien wandel je vanuit de wijk zo de omliggende weilanden en bossen in, perfect voor liefhebbers van rust en natuur. Garage en carport: De verlengde garage biedt volop ruimte en is voorzien van een plavuizen vloer en een extra wasmachineaansluiting. De carport aan de voorzijde zorgt ervoor dat de auto altijd droog staat. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan zijn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf de sfeer en ligging ervaren. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1995 Perceel : 233 m² Inhoud : 412 m3 Woonoppervlakte : 89 m² Overige inpandige ruimte: 27 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m² Verwarming : CV-ketel, type Nefit, bouwjaar 2012 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd Energielabel : B Aanvaarding : in overleg

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8162

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.