Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Retiefstraat 221

3851AG Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.008

Fotogalerij

Retiefstraat 221 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Retiefstraat 221, 3851 AG ERMELO Heerlijk wonen in een groene omgeving, direct bij de Groevenbeekse heide en de bossen! Gelegen op een mooie en rustige locatie met een groenstrook aan de voorzijde mogen wij nu te koop aanbieden deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde TUSSENWONING met BERGING en afgesloten CARPORT. Aan de achterzijde is de carport met elektrisch bedienbare garagedeur en berging bereikbaar via een hofje. Aan het eind van dit woonstraatje loop je zo de heide op! Maar ook dichtbij diverse scholen, supermarkt, speel- en sportvoorzieningen en het bosgebied. Het centrum van Ermelo en het station liggen tevens op korte afstand. De woning is de laatste jaren door de huidige eigenaren vrijwel geheel gemoderniseerd, sfeervol afgewerkt en uitstekend onderhouden. Zo heeft men in de uitgebouwde keuken een moderne en uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur geplaatst met o.a. een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vries-combinatie, ingebouwd koffiezetapparaat en een Quooker. Leuk detail is dat de vensterbanken van hetzelfde composiet zijn als het aanrechtblad. Vervolgens zijn het sanitair en tegelwerk in de badkamer en het toilet gemoderniseerd en voorzien van fraaie en eigentijdse uitvoering. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en een mooie plavuizen vloer en vrijwel alle binnendeuren zijn vernieuwd. Maar men heeft het geheel ook onderhoudsvriendelijk gemaakt en daarbij tevens verduurzaamd door het plaatsen van kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas, aanbrengen van vloer- en spouwisolatie, en het plaatsen van 3 airco's en 12 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt het over energielabel A. Het beschikt over een ruime woonkamer met volop daglicht en een sfeervolle houtkachel. Verder een uitgebouwde keuken met een uitgebreide en moderne inrichting en een vrijhangend toilet met fonteintje op de begane grond. Op de 1e verdieping 2 mooie slaapkamers en een eigentijds ingerichte badkamer (voormalige slaapkamer) met een luxe afwerking en onder andere een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Ter plaatse van de voormalige douche is een praktische wasruimte gecreëerd. Op de 2e verdieping heeft men door het plaatsen van 2 dakkapellen nog eens 2 slaapkamers gerealiseerd en een overloop met de opstelling voor de cv-installatie. Vanuit het huis en de tuin zie je regelmatig spechten en uilen in het omliggende groen! De achtertuin is aangelegd met o.a. een vijverpartij, gelegen op het oosten en biedt daardoor zowel zon- als schaduwplekken. Verder nog een ruime berging in de achtertuin ( 4.81 x 2.75 meter) met daaraan vast de praktische carport met elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening. INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, vrijhangend toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer met houtkachel en uitgebouwde keuken voorzien van een moderne en uitgebreide inrichting in een lichte kleurstelling en met alle inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, wasruimte, 2 slaapkamers en luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafel in meubel en 2e toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar ruime voorzolder met cv-opstelling en 2 slaapkamers met dakkapellen. OPVALLEND: - Uitgebouwde tussenwoning; - Ligging aan groenstrook direct bij de heide; - Uitstekend onderhouden en goed afgewerkt; - Moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur - Complete badkamer met modern sanitair; - Royale zolderruimte met 2 extra slaapkamers; - Voorzien van een berging met carport; - 12 zonnepanelen en energielabel A; Wil je deze woning graag bekijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
02-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.