Direct naar de inhoud
Logo van Arvalis

Bolst 21

5469SC Erp • Noord-Brabant

Verkocht

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 3.595

Fotogalerij

Bolst 21 Erp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande langgevel woonboerderij met aangebouwde schuur / paardenstal, garage en landbouwgrond op een perceeloppervlakte van circa 2.500 m² (eventueel te koop met een perceeloppervlakte van 01.84.30 hectare). Indeling ALGEMEEN In het buitengebied gelegen prachtige en ruime vrijstaande langgevel woonboerderij met aangebouwde schuur / paardenstal, garage en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en landbouwgrond op een perceeloppervlakte van circa 2.500 m². (Eventueel te koop met een totale perceeloppervlakte van maar liefst 01.84.30 hectare ofwel 18.430 m2). Erp is een dorp in de provincie Noord-Brabant, en maakt sinds de gemeentelijke herindeling in 2017 deel uit van de gemeente Meierijstad. Het ligt in de buurt van grotere plaatsen zoals Veghel en Uden, en heeft een landelijke, gemoedelijke uitstraling. Erp ligt in een landelijke omgeving, met weilanden, bossen en natuurgebieden in de buurt, ideaal voor wandelen en fietsen. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente ERP, sectie R, nummer 1968, ter grootte van 01.84.30 ha Aantekening kadaster: Publiekrechtelijke beperking in de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken: Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift). Betrokken bestuursorgaan: gemeente Meierijstad. Datum in werking: 15-04-2005. Afkomstig uit stuk: Hyp4 79211/155. Ingeschreven op 06-10-2020 om 12:29. Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging). BESTEMMING De woonboerdij is gelegen in het bestemmingsplan / omgevingsplan “Buitengebied Veghel, herziening Bolst 19 - 21”, van de gemeente Meierijstad, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 10 april 2025, in werking getreden en onherroepelijk geworden. Het plangebied is gelegen in het buurtschap Bolst in het buitengebied van de gemeente Meierijstad op een afstand van circa 650 meter van de komgrens van Erp. Huisperceel: Bolst 21 te Erp: Bestemmingsvlak: Wonen. Waarde – Archeologie 3. Maximum oppervlakte bijgebouwen (m2): Maximum oppervlakte bijgebouwen: 253 m2. Gebiedsaanduidingen: Overige zone – boringsvrije zone. Overige zone – dagrecreatie. Reconstructiewetzone – verwevingsgebied 1. Vrijwaringszone – radar. Perceel landbouwgrond: Krachtens dit bestemmingsplan / omgevingsplan is de onroerende zaak bestemd als: Bestemmingsvlakken: Agrarisch. Waarde – Archeologie 3. Gebiedsaanduidingen Boringsvrije zone Dagrecreatie Reconstructiewetzone – verwevingsgebied 1. Vrijwaringszone – radar. Anterieure overeenkomst Bolst 19-21 Verkoper heeft met de gemeente Meierijstad een overeenkomst gesloten – als bedoeld in artikel 6.24 lid 1 Wro - over het in exploitatie brengen van de locatie plaatselijk bekend als Bolst 19 en Bolst 21 te Erp in de gemeente Meierijstad ten behoeve van de realisatie van een project dat voorziet in een bestemmingswijziging van “Agrarisch” naar “Wonen”. Het project en de realisatie van het project: Het project bestaat uit het herbestemmen van de gronden binnen het exploitatiegebied van “Agrarisch” naar “Wonen”. Exploitant draagt zorg voor de landschappelijke inpassing. Exploitant past het exploitatiegebied landschappelijk in conform de inrichtingsschets (beplantingsplan). Exploitant verplicht zich de landschappelijke inpassing binnen één jaar na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan gerealiseerd te hebben en vervolgens in stand te houden, te herstellen en/of te vervangen. Landschappelijke inpassing Bolst 19 – 21 Erp: Verkoper Bolst 21 en eigenaar Bolst 19 zorgen er voor dat op hun kosten de struweelhaag wordt aangelegd. Er wordt melding gemaakt dat er enkele bomen moeten worden aangeplant op de lege plekken in de straat voor nr 21, dit zal koper op zich nemen op zijn kosten. NUTSVOROZIENINGEN • drinkwaterleiding; • elektriciteitsnet 3 x 25 A; • aardgas; • drukriolering en gedeeltelijk eigen put onder overkapping/zitje; • telefoonnet. • glasvezel ligt in de berm. OMSCHRIJVING VAN HET OBJECT Woonboerderij: • bouwjaar 1959. • type vrijstaande woonboerderij. • de inhoud van het woongedeelte bedraagt circa 800 m³. • totale inhoud van de woonboerderij bedraagt circa 1.400 m³. • Energielabel: G. • opgetrokken in niet geïsoleerde spouwmuren van baksteen. • dak beschoten met houten delen bij het woongedeelte en gedekt met gebakken pannen. • kozijnen van hardhout en voorzien van isolerende beglazing. • twee gashaarden op aardgas in de woonkamer en keuken. • begane grondvloer van beton, eerste verdiepingsvloer van beton en de tweede verdiepingsvloer niet beloopbaar. • achter de langgevel woonboerderij ligt een kelder ( onder overkapping/zitje)met een afmeting van circa 2,00 m x circa 5,00 m. • het achterhuis van de woonboerderij is thans in gebruik als opslag en is voorzien van een zolder; voorzien van betonramen. • Indeling begane grond: berging / wasmachineruimte; toilet (afvoer naar buitenkelder); badkamer met bad, douche en toilet (1982); keuken met keukeninrichting (ca. 1989) (afvoer naar buiten kelder); diepe kelder; woonkamer; kantoorruimte; hal met trapopgang; hobbyruimte. • Indeling eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers met gemetselde wanden, waarvan 3 voorzien van inbouwkasten. in de tussenruimte bevindt zich een bergzolder. oude schouwkast. • Indeling tweede verdieping: vliering, niet beloopbaar. Aangebouwde schuur / paardenstal: • bouwjaar ca. 1980. • afmetingen circa 10 m x circa 18 m = oppervlakte circa 180 m², goothoogte circa 3,00 m, nokhoogte circa 7,00 m. • opgetrokken in gedeeltelijk geïsoleerde spouwmuren van baksteen. • het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten en gedeeltelijk voorzien van dakisolatie. • voorzien van een betonvloer en giergoten naar bezinkput. • 9 paardenboxen ( boxdeuren voorzien hardhouten planken en asbesthoudende plaat). • schuurgedeelte achterin voorzien van een overheaddeur (elektrisch bediend) en voorzien van een klinkervloer. Garage: • bouwjaar circa 1980. • afmetingen circa 7,00 m x circa 8,15 m = oppervlakte circa 57 m², goothoogte 2,00 m, nokhoogte 3,00 m. • opgetrokken in gedeeltelijk geïsoleerde spouwmuren van baksteen. • het dak is gedekt met gebakken pannen en voorzien van dakisolatie. • de vloer is voorzien van een betonvloer. • 2 aparte ruimte en voorzien van 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren. Overkapping/zitje: • bouwjaar ca. 2008. • afmetingen circa 4,30 m x 5,50 m = oppervlakte circa 24 m², goothoogte 1,50 m, nokhoogte 3,00 m. • opgetrokken in steense muren en voor- en zijkanten zijn open. • het dak is gedekt met gebakken pannen. • de vloer is voorzien van een betonklinkervloer. • Gierkelder met laagzand boven en dan de klinkers. ALGEMEEN Het object is gelegen in het buitengebied van Erp. Gesitueerd op fietsafstand van het gezellige centrum van Erp; gelegen in de nabijheid van scholen, winkels, park, sportvelden en het buitengebied. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op circa 7 minuten rijden (via de uitvalswegen N279 / A50 / A2 zijn steden als Eindhoven (ca. 30 min.), ’s-Hertogenbosch (ca. 30 min.) en Helmond (ca. 20 min.) binnen handbereik. Er zit geen milieuvergunning meer op het object, zodat enkel nog hobbymatig vee kan worden gehouden. Qua bodem verklaart verkoper enkel agrarisch te hebben gebruikt en niet bekend te zijn met verontreiniging. Het object wordt verkocht in de staat zoals die is ten tijde van de bezichtiging, nagenoeg leeg en ontruimd, inclusief eventueel op dat moment nog aanwezige roerende zaken. LANDBOUWGROND Tot het object behoort een oppervlakte landbouwgrond van circa 01.59.30 hectaren. Het is zandgrond met een humushoudende deklaag van ca.30 cm. Perceel landbouwgrond is recht van vorm, verkaveld en goed ontsloten aan een openbare verharde weg. Het perceel is niet gedraineerd. Het perceel verkeert in goede staat van onderhoud. Beregening is niet mogelijk. BEZICHTIGING Mocht u nog vragen hebben of wilt u het object bezichtigen, bel rechtstreeks de heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel, te bereiken onder mobiele nummer 06 – 53 39 76 30 of via Arvalis 073 - 217 35 80. Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar AANVAARDING De aanvaarding is in overleg. Het object wordt in elk geval afgeleverd vrij van huur, pacht en/of gebruik door derden. VRAAGPRIJS De vraagprijs met een perc.opp. van circa 2.500 m2 bedraagt: € 719.000,= k.k. Eventueel met totaal 01.84.30 ha is bespreekbaar en in overleg met de makelaar. De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen. De kosten zijn: overdrachtsbelasting, notaris en kadaster. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Inhoud
2104 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.