Direct naar de inhoud
Logo van Esser Makelaardij

Klein Dorsent 17

5469TH Erp • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.057

Fotogalerij

Klein Dorsent 17 Erp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: In een kindvriendelijke woonwijk in Erp staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 139 m² (incl. multifunctionele ruimte) op een perceel van 232 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, half-open keuken, drie slaapkamers, een zolder met potentie en een omgebouwde garage die ideaal is voor werken of hobby aan huis. De woning is in 2021 na-geïsoleerd en ook voorzien van 7 zonnepanalen waardoor het beschikt over energielabel A. Erp kenmerkt zich door een dorps karakter met moderne voorzieningen, waaronder twee basisscholen, een supermarkt en diverse horecagelegenheden. Het dorp ligt centraal binnen Meierijstad, met Uden en Veghel op slechts 10 minuten rijden, Gemert en Helmond binnen 20 minuten en steden als Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch in circa 35 minuten via de A50. Binnen: Beneden: Via de hal met meterkast zijn het toilet en de woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer beschikt over een zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een massief houten vloer en gestucte wanden. Een praktische proviandkast biedt extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de hoekopgestelde keuken met een goed onderhouden inrichting. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, kokendwaterkraan, combi-magnetron/oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is via een portaal de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Boven: Vanaf de overloop zijn drie ruim bemeten slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van rolluiken. De netjes onderhouden, volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte, met CV-ketel (2017) en wasmachine-aansluiting aan de trapzijde, wordt momenteel als opslagruimte gebruikt maar biedt mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer. Buiten: Multifunctionele ruimte: De omgebouwde garage is een multifunctionele, verwarmde ruimte die zich uitstekend leent voor gebruik als hobbyruimte, kantoor aan huis of speelkamer. De ruimte is voorzien van een eigen toilet en een praktisch keukenblok. De oorspronkelijke garagedeur is aan de binnenzijde dichtgemaakt. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De tuin: De voortuin is speels aangelegd met hagen en diverse beplanting. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor drie auto’s, waarvan één beschut onder de carport. De achtertuin is grotendeels verhard en voorzien van beplanting langs de zijkanten. Dankzij de ruime overkapping aan de achterzijde is het mogelijk om beschut en comfortabel buiten te zitten, terwijl de ligging volop privacy biedt. De overkapping biedt tevens ook een buitenkeuken. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning - 3 slaapkamers + zolder met mogelijkheden - 7 Zonnepanelen - In 2021 na-geïsoleerd - Energielabel A - Ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving - Garage omgebouwd tot multifunctionele ruimte

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.