Direct naar de inhoud
Logo van Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Piet Bartenstraat 28

5469HC Erp • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Uden

Fotogalerij

Piet Bartenstraat 28 Erp
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai afgewerkte en energiezuinige tussenwoning uit ‘22, gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk ‘De Bolst’ in Erp. De woning beschikt over drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), moderne keuken en sanitair, warmtepomp, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. Locatie De woning is gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie. De entree is uitsluitend te voet bereikbaar en op enkele minuten loopafstand bevindt zich een basisschool met kinderopvang. Parkeren kan aan het parkeerhofje achter de woning. Daarnaast ligt er op steenworp afstand een park en diverse speelvoorzieningen. De supermarkt, diverse sportverenigingen en horecagelegenheden zijn op enkele minuten fietsafstand te bereiken. De uitvalswegen zoals de A50 en N279 zijn goed bereikbaar en bieden snelle verbindingen richting onder andere Eindhoven, Veghel en ’s-Hertogenbosch. Bouwjaar 2022 Energielabel A++ Oppervlakte wonen Ca. 100 m2 Oppervlakte berging Ca. 6 m2 Bruto inhoud woning Ca. 365 m3 Perceeloppervlakte 108 m2 Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte is gelegen aan de achterzijde en beschikt door de grote raampartijen over veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en het eetgedeelte. De moderne L-vormige keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. De begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wandradiator en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een oppervlakte van circa 21 m² en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Dankzij het aanwezige dakraam is er voldoende daglicht aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich tevens de installaties, waaronder de warmtepompunit met boiler, omvormer en de aansluitingen voor het witgoed. Onder de kapschuinte is middels knieschotten extra bergruimte gecreëerd. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een ruim betegeld terras. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en een praktische achterom. Dankzij de diepte van de tuin is er voldoende ruimte voor een fijne zitplek in de zon en schaduw. Bijzonderheden - Kindvriendelijke ligging - Gelegen nabij park, basisschool en kinderopvang - Volledig geïsoleerd - De woning is uitgerust met een volledig elektrische ventilatielucht-warmtepompinstallatie - Voorzien van 7 zonnepanelen - Strakke afwerking van wanden en plafonds - Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer - Achtertuin met berging en achterom - Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2024
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.