Direct naar de inhoud
Logo van Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Dorpsstraat 16

4185NA Est • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.657

Fotogalerij

Dorpsstraat 16 Est
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar: KARAKTER, RUIMTE en een UITDAGING? Deze volledig te renoveren VRIJSTAANDE WONING uit 1920 heeft het allemaal! De woonoppervlakte van 102 m² is bescheiden van omvang maar het perceel is met 807 m² zondermeer riant te noemen. De woning zelf is als zeer eenvoudig en gedateerd te omschrijven en dient volledig gerenoveerd te worden. De ligging in de oude dorpskern biedt gezelligheid en sfeer met tegelijk de luxe van goede bereikbaarheid: de A15 en het centrum van Geldermalsen liggen op relatief korte afstand. Een zeldzame combinatie van landelijk wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. De indeling van de woning is als volgt: De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt direct toegang tot de keuken met de toegang tot de kelder. De eetkamer grenst aan de keuken en is voorzien van een gaskachel. De woonkamer is naar de straatzijde gericht en is eveneens voorzien van een gaskachel. Boven de kelder en aansluitend aan de woonkamer is een zogenaamde opkamer die nu als slaapkamer wordt gebruikt. In het oorspronkelijke achterhuis is een ruime bijkeuken met eenvoudige douchegelegenheid met toilet aanwezig en een extra (slaap)kamer. De bovenverdieping is ingericht met 2 slaapkamers en een bergruimte. Van deze slaapkamers bevindt de ruimste slaapkamer zich aan de voorzijde van de woning. Buitenruimte: Het perceel van 807 m2 is gedeeltelijk ingericht als tuin en gedeeltelijk als (voormalige) moestuin. Tegen het achterhuis van de woning staat een eenvoudige houten berging. Overig: - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport; - Gezien de staat van de woning en het bouwjaar (1920) wordt er bij de verkoop een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen; - Aangezien de huidige eigenaren/erven de woning niet zelf hebben bewoond en gebruikt, zal er bij de verkoop een zogenaamde niet bewoningsclausule opgenomen worden. Want verkoper kan de koper niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest als verkoper het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
807 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4185

Google Maps

Kaart van Est

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Est

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Est. In 2025 waren er 570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.762.

Inwoners

570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.762

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.764

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Est
Jaar Inwoners
2021 570
2022 550
2023 565
2024 570
2025 570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Est
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.689
2022 EUR 425.292
2023 EUR 473.395
2024 EUR 506.765
2025 EUR 516.762

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 75 15-25: 90 25-45: 105 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

100

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

510

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 17
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 44

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

55

Label C

42

Label A

34

Label G

31

Label D

21

Label F

14

Label E

5

Label A+++

4

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Est
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.685 3.672
2021 1.965 3.944
2022 1.543 3.589
2023 1.258 3.463
2024 1.198 3.688

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.825

Huurwoning

Gas: 887 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.611

Tussenwoning

Gas: 586 • Elektriciteit: 1.273

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.127

Bedrijvigheid in Est (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Est
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Est.

Veelgestelde vragen over wonen in Est

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Est?

Est telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Est?

De gemiddelde WOZ-waarde in Est is in 2025 circa € 516.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Est?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Est ligt rond € 34.764 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Est?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Est?

In Est komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.

Meer woningen in Est

Bekijk meer woningen in deze plaats.