Direct naar de inhoud
Logo van ADVICE Makelaardij

de Cornet 8

6644AT Ewijk • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

de Cornet 8 Ewijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke hoekwoning met werkruimte aan huis ligt heerlijk rustig aan de Cornet 8 in Ewijk. Een ideale plek onder de Ewijkse zon voor onder andere gezinnen mede dankzij de 4 aanwezige slaapkamers en de extra gebruikersruimte in de voormalige garage. Bovendien is het huis energiezuinig dankzij de 12 aanwezige zonnepanelen. De omgeving ademt een rustige sfeer en is kleurrijk aangelegd met bomen en ruimte voor groen. Bovendien liggen enkele buurtwinkels op korte afstand en is het kerndorp Beuningen, alwaar een ruim winkelaanbod te vinden is, makkelijk en snel per fiets of auto te bereiken. Ewijk is een gemoedelijk dorpje en heeft een mooi dijklandschap met fraaie, lommerrijke slingerweggetjes. Deze omgeving wordt graag bezocht door wandelaars en fietsers. Ook het prachtige Slot Doddendael is een echte blikvanger in dit landschap. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in gang met garderobe, meterkast, trapkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend wc en fontein. Verder naar de doorzonwoonkamer met gezellige aangebouwde serre voor nog meer leefruimte. De open keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een inductie kookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasmachine. Op deze begane grond ligt vloerverwarming met uitzondering van de serre. De serre is bereikbaar via een schuifpui en een loopdeur en heeft een buitenkeuken. In de serre is eveneens een schuifpui naar de achtertuin. De werkruimte in de voormalige (uitgebouwde (2013)) garage (met eigen huisnummer) is momenteel in gebruik als kapsalon. Deze ruimte heeft vloerverwarming en airconditioning. Ook is er een keukenblok en een toiletruimte met wc en fontein. Een grote lichtkoepel zorgt voor de inval van het daglicht. Deze volwaardige ruimte kan naar eigen wens (in overleg met gemeente) gebruikt worden. Achter deze ruimte is nog een grote berging met betonvloer te gebruiken waar een extra meterkast en een cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2013) zijn opgesteld ten behoeve van de werkruimte. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Op deze overloop is airconditioning gefaciliteerd zodat deze gehele etage op gewenste temperatuur kan worden gezet. De slaapkamers beschikken alle over een rolluik. De moderne badkamer heeft een fijne inloopdouche, een wastafelmeubel en zwevend toilet. De vloer beschikt hier over aangename vloerverwarming. Tweede etage: Op de voorzolder zijn de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2012), witgoed en de omvormer voor de zonnepanelen te vinden. Verder naar de vierde slaapkamer met Velux dakraam. Ook deze slaapkamer beschikt over airconditioning. Achter de knieschotten is veel bergruimte te gebruiken Tuin: De voortuin is grotendeels aangelegd als oprit en kan er op eigen terrein geparkeerd worden. In de zijgevel gaat een poort naar de achtertuin. Deze achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatwerk en kunstgras. Kortom een leuke gezinswoning met veel mogelijkheden, ook vanwege de werkruimte aan huis. Een uitgebreide sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Decornet8.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Decornet8.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6644

Google Maps

Locatie van Ewijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ewijk

Woon- en buurtcijfers in Ewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ewijk. In 2025 waren er 4.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

4.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ewijk
Jaar Inwoners
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ewijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Ewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.