Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

De Santbrincke 59

7931TW Fluitenberg • Drenthe

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.686

Fotogalerij

De Santbrincke 59 Fluitenberg
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en toekomstbestendig wonen op het fraai opgezette bungalowpark 'De Santbrincke' Deze keurige, vrijstaande bungalow is gelegen op een mooie plek in de binnenste ring van het park, op een perceel van 509 m² eigen grond. De woning beschikt over een besloten achtertuin op het noordoosten, een inpandige garage en een eigen oprit. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de levensloopbestendige indeling. Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond inclusief de slaap- en badkamer. De verdieping biedt vervolgens extra ruimte met twee slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor logees, (klein)kinderen of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. In 2018 is de woning gemoderniseerd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken en een vernieuwde badkamer op de begane grond. Het geheel is keurig onderhouden en direct te betrekken. Al met al een verrassend ruime en veelzijdige woning, geschikt voor comfortabel wonen nu en in de toekomst. Globale indeling: Op de begane grond o.a. de hal/entree met royaal toilet (hang) met fonteintje, de meterkast en een garderobe. Ruime, tuingerichte woonkamer voorzien van een schuifpui naar het terras, een moderne halfopen keuken uit 2018 met diverse Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer een hal met trapopgang en toegang tot de royale slaapkamer met aangrenzend een badkamer met douchecabine, 2e toilet (hang) en wastafelmeubel. Vanuit de entree tevens toegang tot de bijkeuken met doorgang naar een berging en de inpandige garage. Op de verdieping nog eens twee ruime slaapkamers (waarvan één met toegang tot de berging) en een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. Tuin De besloten achtertuin ligt op het noordoosten en is diep genoeg om op elk moment van de dag van de zon te genieten. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, een overkapping, borders met beplanting en is via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde vindt u een heerlijke bloementuin en is er voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Wat verder opvalt is de prachtige woonomgeving; groen, rust en ruimte typeren dit sierlijk vormgegeven woonwijkje gelegen tussen Hoogeveen en Pesse. Buitenaf wonen en toch met voorzieningen binnen geringe afstand. De ligging middenin het Spaarbankbos en het buitengebied voegen hier nog een extra dimensie aan toe. Liefhebbers van een landelijke woongevoel zullen hier zeker hun hart kunnen ophalen. Kenmerken en bijzonderheden: • Bouwjaar 1993; • Volledig geïsoleerd; • Definitief energielabel A; • Verwarming en warm water middels cv-installatie; • Voorzien van zonnepanelen; • Inpandige garage met elektrische deur; • Alle voorzieningen op de begane grond; • Woning gemoderniseerd in 2018; • perceel van 509 m² eigen grond; • Bushaltes bij de ingang van het park; • Gelegen in het 'Spaarbankbos' tussen Pesse en Hoogeveen; • Aanvaarding in overleg. Geniet hier van de lichtinval, de verrassend grote woonkamer en de heerlijke tuin!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
509 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7931

Google Maps

Geografisch overzicht Fluitenberg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Fluitenberg

Woon- en buurtcijfers in Fluitenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Fluitenberg. In 2026 waren er 791 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.565.

Inwoners

791

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.472

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Fluitenberg
Jaar Inwoners
2021 774
2022 787
2023 799
2024 793
2025 806
2026 791

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Fluitenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.123
2022 EUR 355.733
2023 EUR 411.612
2024 EUR 440.474
2025 EUR 460.565

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 181 0-15: 125 15-25: 112 25-45: 149 45-65: 232

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

150

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

32

Nederland

750

Buiten Europa

24

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 8
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 50
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

78

Label B

75

Label C

50

Label G

30

Label F

29

Label D

21

Label E

7

Label A++

5

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Fluitenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.825 3.800
2021 1.871 3.933
2022 1.469 3.731
2023 1.194 3.643
2024 1.174 3.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.852

Huurwoning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.636

Koopwoning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.683

Tussenwoning

Gas: 399 • Elektriciteit: 1.682

Vrijstaande woning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.887

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.724

Bedrijvigheid in Fluitenberg (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 127

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Fluitenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Fluitenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Fluitenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Fluitenberg?

Fluitenberg telt in 2026 ongeveer 791 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg is in 2025 circa € 460.565.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg ligt rond € 31.472 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fluitenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fluitenberg?

In Fluitenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer woningen in Fluitenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.