Direct naar de inhoud
Logo van Arend Otten Agro Makelaars

Fluitenbergseweg-Oost 12

7931TT Fluitenberg • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Fluitenberg

Fotogalerij

Fluitenbergseweg-Oost 12 Fluitenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke woonboerderij op bijna 1 hectare eigen grond – stijlvol wonen in het groen Aan de Fluitenbergseweg-Oost 12 in Fluitenberg bevindt zich deze karakteristieke rietgedekte woonboerderij uit 1918, gelegen nabij het einde van een doodlopende weg, in een groene en vrije woonomgeving. Een plek waar rust en privacy de boventoon voeren, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. De architectuur is geworteld in de Saksische boerderijtraditie, herkenbaar aan de langgerekte vorm en de karakteristieke rieten kap. De oorspronkelijke boerderijopzet is in de loop der jaren zorgvuldig aangepast naar comfortabel wonen, met behoud van de karakteristieke uitstraling en indeling. Binnen beschikt de woning over circa 276 m² woonoppervlakte, met in totaal 8 kamers en 6 slaapkamers. Er is volop ruimte voor een gezin, gasten of gewoon om heerlijk ruim te leven. De bestemming is wonen, waardoor het object volledig geschikt is voor regulier gebruik als woonboerderij. Buiten ontvouwt zich een perceel dat direct het gevoel van vrijheid geeft. Direct achter de woning bevindt zich een weilandje met een agrarische bestemming, uitermate geschikt voor het houden van hobbydieren zoals schapen of pony’s. Daarachter ligt een sfeervolle vijverpartij met een prieel en buitendouche. Een beschutte en groene setting waar rust, ruimte en buitenleven op natuurlijke wijze samenkomen. De ligging biedt een aantrekkelijke combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid. De A28 bevindt zich op korte afstand, waardoor Zwolle (circa 30 minuten) en Groningen (circa 45 minuten) snel bereikbaar zijn. Tegelijkertijd wandelt u binnen enkele minuten het Spaarbankbos in. Ook het Nationaal Park Dwingelderveld ligt binnen bereik – een uitgestrekt natuurgebied met heidevelden, bossen en vennen. De praktische indeling wordt aangevuld met circa 75 m² overige inpandige ruimte en circa 93 m² externe bergruimte. Kenmerken -Woonbestemming -Boerderij met veel karakterstieke elementen -Gelegen op een ruim perceel van 9.910 m² -Uitstekende bereikbaarheid via de A28 (Zwolle ca. 30 min / Groningen ca. 45 min) -Gelegen nabij het Spaarbankbos -Weilandje achter de woning, geschikt voor het houden van hobbydieren -Sfeervolle tuin met vijver, prieel en buitendouche -Meer informatie te vinden op fluitenbergseweg-oost12.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
276 m²
Perceeloppervlakte
9910 m²
Inhoud
1793 m³
Overige inpandige ruimte
75 m²
Externe bergruimte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7931

Google Maps

Geografisch overzicht Fluitenberg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Fluitenberg

Woon- en buurtcijfers in Fluitenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Fluitenberg. In 2025 waren er 806 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.565.

Inwoners

806

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.472

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Fluitenberg
Jaar Inwoners
2021 774
2022 787
2023 799
2024 793
2025 806

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Fluitenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.123
2022 EUR 355.733
2023 EUR 411.612
2024 EUR 440.474
2025 EUR 460.565

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 110 15-25: 107 25-45: 130 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

150

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

32

Nederland

750

Buiten Europa

24

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 8
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 50
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

78

Label B

75

Label C

50

Label G

30

Label F

29

Label D

21

Label E

7

Label A++

5

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Fluitenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.825 3.800
2021 1.871 3.933
2022 1.469 3.731
2023 1.194 3.643
2024 1.174 3.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.852

Huurwoning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.636

Koopwoning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.683

Tussenwoning

Gas: 399 • Elektriciteit: 1.682

Vrijstaande woning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.887

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.724

Bedrijvigheid in Fluitenberg (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 127

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Fluitenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Fluitenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Fluitenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Fluitenberg?

Fluitenberg telt in 2025 ongeveer 806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg is in 2025 circa € 460.565.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg ligt rond € 31.472 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fluitenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fluitenberg?

In Fluitenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer woningen in Fluitenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.