Direct naar de inhoud
Logo van DES Makelaars

Schapendijkje 3

8801BG Franeker • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deinum

Fotogalerij

Schapendijkje 3 Franeker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning op een idyllisch plekje in Franeker Wonen aan het Schapendijkje is wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 591 m² en heeft een bijzonder praktische indeling. Zo vind je op de begane grond onder meer een slaapkamer met badkamer en suite, een ruime woonkeuken én een lichte woonkamer met zicht op de tuin. Boven beschik je over nog eens drie volwaardige kamers, waarvan twee met een dakkapel. De woning is goed onderhouden en biedt volop potentie voor modernisering naar eigen smaak. Buiten geniet je van een zonnige tuin rondom met volop privacy, een vrijstaande stenen garage en een oprit voor meerdere auto’s. De ligging aan de rand van de stad, omgeven door groen, maakt dit een unieke plek om thuis te komen. Of je nu gelijkvloers wilt wonen of juist op zoek bent naar ruimte voor een gezin: dit huis geeft je de vrijheid om het helemaal naar je hand te zetten. De buurt Schapendijkje 3 ligt aan een rustige straat aan de oostrand van Franeker, op steenworp afstand van het open landschap. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen enkele minuten fiets je naar het historische stadscentrum met winkels, horeca en cultuur. Scholen, sportverenigingen en supermarkten zijn vlot bereikbaar, net als station Franeker en de uitvalswegen richting Harlingen, Leeuwarden en de A31. De wijk is geliefd vanwege de ruime percelen, het vele groen en de ontspannen sfeer. Hier woon je landelijk én stads tegelijk. Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in een royale hal met karakteristieke open trap, garderobehoek en toegang tot het ruime toilet, de meterkast en meerdere vertrekken. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote ramen, waardoor je aan drie zijden uitkijkt over de fraai aangelegde tuin rondom. De keuken is ruim genoeg voor een tweede eethoek, ingericht met een hoekmeubel en voorzien van inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken geeft tevens toegang tot de tuin. Aan de rechterzijde van de woning is een ruime slaapkamer met een grote raampartij gerealiseerd met de hoofdbadkamer en suite. Deze is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, groot wastafelmeubel met dubbele wasbak, tweede toilet en een separate douche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of wasruimte. De kamers zijn voorzien van veel daglicht, een eigen wastafel en hebben dankzij de hoge nok een prettige stahoogte. De overloop biedt extra bergruimte en tevens de cv-opstelling. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royale, verzorgde tuin met veel privacy, kleur en volwassen groen. Aan de achterzijde biedt het zonneterras ruimte voor een grote tuintafel, met volop plek voor gezelligheid en ontspanning. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. Via de achterom De vrijstaande stenen garage, met elektrische deur, is toegankelijk vanuit de tuin en biedt plaats aan een auto én fietsen of tuingereedschap. De garage beschikt over een praktische bergzolder met vide, bereikbaar via een losse trap. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op 591 m² eigen grond • Woonoppervlakte ca. 132 m² • Levensloopbestendig: slaapkamer én badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers • Vrijstaande stenen garage met bergzolder • Royale, groenrijke tuin rondom met veel privacy • Gelegen aan rustige straat met veel groen • Zonnepanelen op het dak Tot slot Deze woning combineert ruimte, rust en vrijheid op een unieke plek aan de rand van Franeker. Een perfect thuis voor wie levensbestendig wil wonen, extra kamers nodig heeft of juist zoekt naar een woning om naar eigen inzicht te moderniseren. Bel gerust voor een bezichtiging vraag deze aan via de Funda Site en laat je verrassen door alles wat Schapendijkje 3 te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
591 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8801

Google Maps

Geografisch overzicht Franeker

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Franeker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Franeker. In 2025 waren er 13.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

13.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

381

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Franeker
Jaar Inwoners
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Franeker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Franeker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Franeker
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Franeker.

Veelgestelde vragen over wonen in Franeker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer woningen in Franeker

Bekijk meer woningen in deze plaats.