Aller directement au contenu
Logo de DES Makelaars

Schapendijkje 3

8801BG Franeker • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Deinum

Galerie de photos

Schapendijkje 3 Franeker
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning op een idyllisch plekje in Franeker Wonen aan het Schapendijkje is wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 591 m² en heeft een bijzonder praktische indeling. Zo vind je op de begane grond onder meer een slaapkamer met badkamer en suite, een ruime woonkeuken én een lichte woonkamer met zicht op de tuin. Boven beschik je over nog eens drie volwaardige kamers, waarvan twee met een dakkapel. De woning is goed onderhouden en biedt volop potentie voor modernisering naar eigen smaak. Buiten geniet je van een zonnige tuin rondom met volop privacy, een vrijstaande stenen garage en een oprit voor meerdere auto’s. De ligging aan de rand van de stad, omgeven door groen, maakt dit een unieke plek om thuis te komen. Of je nu gelijkvloers wilt wonen of juist op zoek bent naar ruimte voor een gezin: dit huis geeft je de vrijheid om het helemaal naar je hand te zetten. De buurt Schapendijkje 3 ligt aan een rustige straat aan de oostrand van Franeker, op steenworp afstand van het open landschap. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen enkele minuten fiets je naar het historische stadscentrum met winkels, horeca en cultuur. Scholen, sportverenigingen en supermarkten zijn vlot bereikbaar, net als station Franeker en de uitvalswegen richting Harlingen, Leeuwarden en de A31. De wijk is geliefd vanwege de ruime percelen, het vele groen en de ontspannen sfeer. Hier woon je landelijk én stads tegelijk. Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in een royale hal met karakteristieke open trap, garderobehoek en toegang tot het ruime toilet, de meterkast en meerdere vertrekken. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote ramen, waardoor je aan drie zijden uitkijkt over de fraai aangelegde tuin rondom. De keuken is ruim genoeg voor een tweede eethoek, ingericht met een hoekmeubel en voorzien van inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken geeft tevens toegang tot de tuin. Aan de rechterzijde van de woning is een ruime slaapkamer met een grote raampartij gerealiseerd met de hoofdbadkamer en suite. Deze is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, groot wastafelmeubel met dubbele wasbak, tweede toilet en een separate douche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of wasruimte. De kamers zijn voorzien van veel daglicht, een eigen wastafel en hebben dankzij de hoge nok een prettige stahoogte. De overloop biedt extra bergruimte en tevens de cv-opstelling. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royale, verzorgde tuin met veel privacy, kleur en volwassen groen. Aan de achterzijde biedt het zonneterras ruimte voor een grote tuintafel, met volop plek voor gezelligheid en ontspanning. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. Via de achterom De vrijstaande stenen garage, met elektrische deur, is toegankelijk vanuit de tuin en biedt plaats aan een auto én fietsen of tuingereedschap. De garage beschikt over een praktische bergzolder met vide, bereikbaar via een losse trap. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op 591 m² eigen grond • Woonoppervlakte ca. 132 m² • Levensloopbestendig: slaapkamer én badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers • Vrijstaande stenen garage met bergzolder • Royale, groenrijke tuin rondom met veel privacy • Gelegen aan rustige straat met veel groen • Zonnepanelen op het dak Tot slot Deze woning combineert ruimte, rust en vrijheid op een unieke plek aan de rand van Franeker. Een perfect thuis voor wie levensbestendig wil wonen, extra kamers nodig heeft of juist zoekt naar een woning om naar eigen inzicht te moderniseren. Bel gerust voor een bezichtiging vraag deze aan via de Funda Site en laat je verrassen door alles wat Schapendijkje 3 te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
591 m²
Contenu
491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8801

Google Maps

Aperçu géographique Franeker

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer maisons in Franeker

Voir plus d'habitations dans cette ville.