Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Geweideweg 3

9798TA Garmerwolde • Groningen

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 2.717

Fotogalerij

Geweideweg 3 Garmerwolde
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een landelijke locatie met de stad binnen ‘handbereik’? Buiten de bebouwde kom van Garmerwolde biedt Brandsma De Jong hier een uitgelezen mogelijkheid voor aan. Gelegen nabij de Rijksweg naar de stad, grenzend aan de loop van het Damsterdiep en met zicht over de landerijen in de richting van onder andere Ten Boer. De Geweideweg nummer drie, een royaal vrijstaand woonhuis. Oorspronkelijk gebouwd als woonboerderij waarbij ‘anno nu’ de voormalige achterdeel ook aan de woonfunctie is toegevoegd. Hierdoor biedt het zowel in- als extern veel ruimte. Terug naar de buitenzijde. Het perceel is toegankelijk vanaf een eigen oprit aan de zuidzijde van het perceel. Hier zijn een drietal parkeerplaatsen gerealiseerd. Aansluitend de tuin. Ruim bemeten, met een vrij uitzicht en met een royale aansluiting op het Damsterdiep. Technisch gezien voldoende mogelijkheden tot het aanbrengen van een aanlegsteiger. Het perceel kent naast een berging nog een ‘eye catcher’… Het restant van de ‘Molen van Leugs’! De huidige staat vraagt om onderhoud maar het biedt wel unieke mogelijkheden… Dan de woning. Uiteraard de leefruimtes aan de waterzijde. Te beginnen met de speelse woonkamer. Z-vormig en verdeeld in een zit- en eetkamer. Laatstgenoemde beschikt over twee openslaande deuren naar het terras en staat in open verbinding met de eigentijdse keuken. Op de begane grond in totaal maar liefst vier ruime slaapkamers en een bovengemiddeld grote badkamer. Het geheel wordt op deze woonlaag gecompleteerd door een royale hal met trapopgang, een eigentijds toilet en een dubbele bijkeuken annex berging. Op de verdieping in de eerste plaats een royale overloop en veel bergruimtes. Eveneens aan de waterzijde, een royale, vijfde slaapkamer. Samen met de mogelijkheden van de verdieping maakt dit het geheel tot een uitstekende ‘uitvalsbasis’ voor een groot gezin. De kap van de woning is door een aannemer vernieuwd en geïsoleerd waarbij de gevels aan de binnenzijde in eigen beheer zijn geïsoleerd. Ook de vloer op de begane grond is nagenoeg volledig geïsoleerd maar ook voorzien van vloerverwarming.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
276 m²
Perceeloppervlakte
2225 m²
Inhoud
986 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9798

Google Maps

Geografisch overzicht Garmerwolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Garmerwolde

Woon- en buurtcijfers in Garmerwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Garmerwolde. In 2025 waren er 505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Garmerwolde
Jaar Inwoners
2021 495
2022 495
2023 510
2024 500
2025 505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Garmerwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 145 0-15: 55 15-25: 50 25-45: 90 45-65: 165

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

50

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

470

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 2
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 54

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

81

Label B

34

Label C

33

Label D

31

Label A

27

Label F

9

Label E

8

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Garmerwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 2.940
2021 1.870 3.090
2022 1.460 2.870
2023 1.170 2.750
2024 1.170 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.260

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.980

Tussenwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.950

Bedrijvigheid in Garmerwolde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Garmerwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Garmerwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Garmerwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Garmerwolde?

Garmerwolde telt in 2025 ongeveer 505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garmerwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garmerwolde is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garmerwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garmerwolde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garmerwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garmerwolde?

In Garmerwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer woningen in Garmerwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.