Direct naar de inhoud
Logo van Beks Makelaardij

Rijksweg 5

9798TD Garmerwolde • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ten Boer

Fotogalerij

Rijksweg 5 Garmerwolde
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met de stad binnen handbereik! Ruime vrijstaande woning met vier ruime slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers en een grote vrijstaande schuur. Op een fraaie locatie buiten de bebouwde kom staat deze riante en uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2007. Met het bruisende centrum van Groningen op slechts 7,5 kilometer en het dorp Ten Boer op 2,5 kilometer combineert deze woning het beste van twee werelden: rust, ruimte en toch alle voorzieningen dichtbij. De woning biedt een indrukwekkend gebruiksoppervlakte van maar liefst 183 m2 en is daarmee uitermate geschikt voor een groter gezin. De indeling is praktisch én toekomstbestendig. Op de begane grond vind je een slaapkamer, werkkamer en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een optimaal comfort, terwijl de houtkachel zorgt voor extra sfeer. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers van 15, 16 en 17 m2 en een tweede badkamer. Deze woning is bovendien zeer energiezuinig dankzij het EPA label A+, 26 zonnepanelen en een c.v. ketel uit 2023. Het geheel is onderhoudsarm door de toepassing van kunststof kozijnen, goten en windveren, waardoor je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Buiten tref je een royale vrijstaande garage/schuur van 55 m2 aan, met ruimte voor vier auto's. Deze multifunctionele ruimte is ook uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplaats of opslag. Kortom: een unieke kans om landelijk te wonen, met de stad binnen handbereik, in een moderne, ruime en energiezuinige woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van de Rijksweg 5 in Garmerwolde! indeling begane grond; entree; toiletruimte; woonkamer met open keuken (totaal circa 52 m2) met openslaande deuren naar de achtertuin; werkkamer van circa 8 m2; bijkeuken circa 7 m2; vanuit entree/hal tevens toegang tot een ruime slaapkamer van 20 m2 met eigen badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel; indeling verdieping: overloop; drie slaapkamer van respectievelijk circa 15, 16. en 17 m2; tweede badkamer met toilet, douche en wastafel; vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder. De vrijstaande schuur/garage is 55 m2 groot, biedt eventueel plaats aan vier auto's. Bijzonderheden: - perceel 1256 m2 - woonoppervlakte 183 m2 - EPA label A+ - 26 zonnepanelen - twee badkamers - keuken met 6 pits-fornuis, oven, vaatwasser en koelkast - begane grond geheel voorzien van vloerverwarming - glasvezel aangesloten Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
1256 m²
Inhoud
653 m³
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
561 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Compact (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9798

Google Maps

Geografisch overzicht Garmerwolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Garmerwolde

Woon- en buurtcijfers in Garmerwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Garmerwolde. In 2025 waren er 505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Garmerwolde
Jaar Inwoners
2021 495
2022 495
2023 510
2024 500
2025 505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Garmerwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 145 0-15: 55 15-25: 50 25-45: 90 45-65: 165

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

50

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

470

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 2
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 54

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

81

Label B

34

Label C

33

Label D

31

Label A

27

Label F

9

Label E

8

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Garmerwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 2.940
2021 1.870 3.090
2022 1.460 2.870
2023 1.170 2.750
2024 1.170 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.260

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.980

Tussenwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.950

Bedrijvigheid in Garmerwolde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Garmerwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Garmerwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Garmerwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Garmerwolde?

Garmerwolde telt in 2025 ongeveer 505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garmerwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garmerwolde is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garmerwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garmerwolde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garmerwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garmerwolde?

In Garmerwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer woningen in Garmerwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.