Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Amerstreek

Gouverneurslaan 29

4931XV Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.211

Fotogalerij

Gouverneurslaan 29 Geertruidenberg
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een ruime en fraai afgewerkte eengezinswoning met praktische berging, tuin op het noordoosten en met maar liefst 4 slaapkamers dan is deze woning zeker iets voor U! De woning is gelegen op een perceel van 180 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 123 m2 en een inhoud van ca. 409 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1975 en is in de afgelopen jaren leuk gemoderniseerd. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels AWB HR-combiketel (bouwjaar 2010). De woning beschikt ook nog eens over 13 zonnepanelen. In de woning zijn alle kamers voorzien van internetaansluitingen. Deze nette woning, betreft hier het breedste type van de 3 verschillende woningtypen, is rustig gelegen in de plaats Geertruidenberg en is goed onderhouden. De locatie is ruim van opzet met om de hoek een kinderspeeltuin en met ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met garderobekast/meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar), sfeervolle volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer, type Z-kamer is voorzien van een open trap en een keurig nette lichte laminaatvloer en stucwerkwandafwerking. De living staat in open verbinding met de keuken en is praktisch verdeeld in een eethoek en zithoek. Aan de voorzijde is de sfeervolle zithoek gemaakt met een prachtig vormgegeven houtkachel die op de koude winteravonden voor warmte en sfeer kan zorgen. De aan de achterzijde gelegen open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een rijke uitrusting aan inbouwapparatuur. Zoals: afzuigschouw, 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de fraaie diepe achtertuin te bereiken. 1e Verdieping: Zeer ruime overloop met toegang tot 3 ruim opgezette slaapkamers en de compleet in 2021 vernieuwde badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige laminaatvloer en alle wanden zijn voorzien van stucwerk en structuur. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur (leuk detail is het uitschuifbare werkblad om makkelijk de was te doen). Netjes achter de schotten zijn gesitueerd de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie. Voorts nog veel bergruimte achter de schotten. Erg praktisch is ook het extra wastafelmeubel wat op de voorzolder is gesitueerd. Aansluitend een zeer ruime zolderslaapkamer. Deze prettige zolderslaapkamer is niet alleen ruim maar ook nog eens voorzien van een groot dakraam wat zorgt voor een fijne lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is een ware oase, een zee van ruimte met diverse terrassen en een sfeervolle vijver. Door de grote en diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging en er is een eigen achterom. Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4931

Google Maps

Geografisch overzicht Geertruidenberg

Verken Geertruidenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Geertruidenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geertruidenberg. In 2025 waren er 7.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

7.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geertruidenberg
Jaar Inwoners
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geertruidenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Geertruidenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer woningen in Geertruidenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.