Direct naar de inhoud
Logo van Colijn Advies B.V.

De Rosmolen 38

5386EK Geffen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Rosmolen 38 Geffen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort én een fijne ligging? Dan is De Rosmolen 38 in Geffen precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1978 biedt een royaal woonoppervlak van 133 m², een perceel van 240 m² en een garage van ruim 19 m². Gesitueerd op steenworp afstand van het centrum van Geffen, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en vele voorzieningen zoals de apotheek, basisschool, kinderopvang en horeca. Wil je de natuur opzoeken? Dan bevindt zich op fietsafstand recreatiegebied De Geffense Plas en het wandelgebied De Geffense Bosjes. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, het eerste toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je direct de open keuken in welke van alle gemakken is voorzien, waaronder een spoeleiland, inbouwkoelkast, (combi)oven, quooker en een vaatwasser. De lichte en sfeervolle woon/eetkamer beschikt over een houten vloer, open haard en grote ramen; dit alles zorgt voor een warme uitstraling en veel natuurlijk licht. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken, met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer. Op de overloop is er een airconditioning gesitueerd. De nette badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor witgoed aanwezig. De vierde (slaap)kamer is voorzien van een dakraam en biedt voldoende bergruimte dankzij de knieschotten. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Buitenleven De zonnige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Of je nu wilt zonnen, tuinieren of barbecueën – hier kan het allemaal. De garage van ca. 19 m² is bereikbaar via de elektrische roldeur of via de loopdeur aan de tuinzijde. Ideaal voor extra opslag, een werkplaats of natuurlijk het parkeren van je auto. De tuin is bereikbaar middels achterom en vanuit de ruime oprit (welke tevens ruimte biedt voor het parkeren van je auto) Kenmerken Vraagprijs: €475.000,= Aanvaarding: februari 2026 Woonoppervlakte: 133m² (excl garage á 19m²) Perceeloppervlakte: 240m² Bouwjaar: 1978 Energielabel: C, geldig tot en met 29-08-2028 Cv-ketel: Intergas, onderhouden april 2025 Volledig voorzien van HR++ glas De Rosmolen 38 is een woning die je écht gezien moet hebben! Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging – wie weet ben jij binnenkort de trotse nieuwe eigenaar van dit fijne huis in Geffen!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
469 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.