Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Boomkamp 17

4191DG Geldermalsen • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.548

Fotogalerij

Boomkamp 17 Geldermalsen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze ruime en sfeervolle woning met maar liefst zes slaapkamers, modern en energiezuinig uitgevoerd, instapklaar en voorzien van een fraai aangelegde tuin — dé perfecte plek om zorgeloos te genieten! Welkom bij deze royale hoekwoning uit 1985, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Geldermalsen. De woning beschikt over een perceel van 353 m² en biedt met 154.5 m² woonoppervlakte volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de hoge mate van duurzaamheid (energielabel A+) én het uitstekende onderhoud is dit een instapklare woning waarin comfort, stijl en energiezuinigheid samenkomen. Indeling: Binnenkomst via de entree/hal met meterkast (vernieuwd, 3x25 ampère aansluiting en glasvezel). De hal geeft toegang tot het toilet en de sfeervolle woonkamer met enkele deur naar de tuin. De woning is voorzien van een prachtige massief eiken houten vloer en gestucte wanden, gecombineerd met een schuurplafond zorgt dit voor een luxe uitstraling. De ruime woonkamer heeft roosters voor luchtverwarming en een nieuwe airconditioning (2024). Aansluitend vindt u de eetkamer en de moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, Quooker en afzuigkap. Via de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger bereikt u de voormalige garage, die is omgebouwd tot een comfortabele kantoorkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een mooie badkamer met inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De grote slaapkamer heeft extra verrassingen: via een vaste trap bereikt u een extra kamer op stahoogte, voorzien van een Velux dakraam met rolluik. Deze ruimte is ideaal als vijfde slaapkamer, hobbykamer of bergruimte. In deze ruimte bevindt zich ook een accu/batterij van 20 KWH (2024). Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop en twee slaapkamers; op één kamer is er een verrassend slaapplek gecreëerd. Er zijn aan twee kanten knieschotten voor bergruimte en een technische ruimte. Hier vindt u de opstelling voor de HR combi-ketel en heteluchtverwarming met warmte terugwin installatie en pollenfilter. Buiten: De fraai aangelegde tuin is een echte eyecatcher! Moderne bestrating, tuffstenen plantenbakken, een strak in vorm gesnoeide taxusafscheiding en vier prachtige lei-peren zorgen voor een sfeervolle en groene omgeving. Een robuuste houten schutting met betonnen palen biedt veel privacy. Er zijn twee overkappingen aanwezig: één aangebouwd en één grote vrijstaande overkapping, compleet met houten banken en een tafel van duurzaam Douglas hout — ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. Daarnaast is de woning voorzien van een stenen berging, een achterom en een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto. Ligging Deze woning staat midden in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar je binnen een paar minuten op school, de sportclub of in de supermarkt staat. Even weg? De A2 en A15 zijn dichtbij, waardoor je zo in steden als Utrecht, Den Bosch of Arnhem/Nijmegen bent. En met het NS-station op fietsafstand ben je goed verbonden met de rest van het land. Pluspunten: - Intern en extern uitstekend onderhouden - Massief eiken houten vloer en strak gestucte wanden - Nieuwe airconditioning (2024) - Energielabel A+: zonnepanelen, warmtepomp, HR combi-ketel - 154.5 m² woonoppervlakte op een perceel van 353 m² - Vernieuwde meterkast (3x25 ampère) en glasvezelaansluiting - Auto oplaadpunt aanwezig - Fraai aangelegde tuin met moderne bestrating en luxe overkapping - Rustige ligging met gratis parkeren en voorzieningen op loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid via bus, N-wegen, snelweg en uitvalswegen Kortom: Deze ruime, duurzame en prachtig afgewerkte woning combineert luxe wonen met praktisch gemak. Een ideaal (t)huis voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.