Jump to content
Logo of Makelaarsland

Boomkamp 17

4191DG Geldermalsen • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.548

Photo Gallery

Boomkamp 17 Geldermalsen
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze ruime en sfeervolle woning met maar liefst zes slaapkamers, modern en energiezuinig uitgevoerd, instapklaar en voorzien van een fraai aangelegde tuin — dé perfecte plek om zorgeloos te genieten! Welkom bij deze royale hoekwoning uit 1985, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Geldermalsen. De woning beschikt over een perceel van 353 m² en biedt met 154.5 m² woonoppervlakte volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de hoge mate van duurzaamheid (energielabel A+) én het uitstekende onderhoud is dit een instapklare woning waarin comfort, stijl en energiezuinigheid samenkomen. Indeling: Binnenkomst via de entree/hal met meterkast (vernieuwd, 3x25 ampère aansluiting en glasvezel). De hal geeft toegang tot het toilet en de sfeervolle woonkamer met enkele deur naar de tuin. De woning is voorzien van een prachtige massief eiken houten vloer en gestucte wanden, gecombineerd met een schuurplafond zorgt dit voor een luxe uitstraling. De ruime woonkamer heeft roosters voor luchtverwarming en een nieuwe airconditioning (2024). Aansluitend vindt u de eetkamer en de moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, Quooker en afzuigkap. Via de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger bereikt u de voormalige garage, die is omgebouwd tot een comfortabele kantoorkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een mooie badkamer met inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De grote slaapkamer heeft extra verrassingen: via een vaste trap bereikt u een extra kamer op stahoogte, voorzien van een Velux dakraam met rolluik. Deze ruimte is ideaal als vijfde slaapkamer, hobbykamer of bergruimte. In deze ruimte bevindt zich ook een accu/batterij van 20 KWH (2024). Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop en twee slaapkamers; op één kamer is er een verrassend slaapplek gecreëerd. Er zijn aan twee kanten knieschotten voor bergruimte en een technische ruimte. Hier vindt u de opstelling voor de HR combi-ketel en heteluchtverwarming met warmte terugwin installatie en pollenfilter. Buiten: De fraai aangelegde tuin is een echte eyecatcher! Moderne bestrating, tuffstenen plantenbakken, een strak in vorm gesnoeide taxusafscheiding en vier prachtige lei-peren zorgen voor een sfeervolle en groene omgeving. Een robuuste houten schutting met betonnen palen biedt veel privacy. Er zijn twee overkappingen aanwezig: één aangebouwd en één grote vrijstaande overkapping, compleet met houten banken en een tafel van duurzaam Douglas hout — ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. Daarnaast is de woning voorzien van een stenen berging, een achterom en een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto. Ligging Deze woning staat midden in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar je binnen een paar minuten op school, de sportclub of in de supermarkt staat. Even weg? De A2 en A15 zijn dichtbij, waardoor je zo in steden als Utrecht, Den Bosch of Arnhem/Nijmegen bent. En met het NS-station op fietsafstand ben je goed verbonden met de rest van het land. Pluspunten: - Intern en extern uitstekend onderhouden - Massief eiken houten vloer en strak gestucte wanden - Nieuwe airconditioning (2024) - Energielabel A+: zonnepanelen, warmtepomp, HR combi-ketel - 154.5 m² woonoppervlakte op een perceel van 353 m² - Vernieuwde meterkast (3x25 ampère) en glasvezelaansluiting - Auto oplaadpunt aanwezig - Fraai aangelegde tuin met moderne bestrating en luxe overkapping - Rustige ligging met gratis parkeren en voorzieningen op loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid via bus, N-wegen, snelweg en uitvalswegen Kortom: Deze ruime, duurzame en prachtig afgewerkte woning combineert luxe wonen met praktisch gemak. Een ideaal (t)huis voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
353 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
19-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.