Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Heeze

Gandalf 39

5663ST Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeze

Fotogalerij

Gandalf 39 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de woonwijk "Genoenhuis" staat deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een eigen oprit en een inpandige garage. Op de begane grond bevinden zich de lichte woonkamer met zicht op de tuin, een open keuken, een praktische bijkeuken, een toiletruimte en de inpandige garage. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, een seperate toiletruimte en een volledig betegelde badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden, samen met een berging voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de c.v.-opstelling. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is voorzien van een overkapping, onderhoudsvriendelijk kunstgras, een tuinhuis en een achterom. Een fijne plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht. INDELING BEGANE GROND - De entree van de woning biedt toegang tot een seperate toiletruimte, de woonkamer en de inpandige garage. - De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. - De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Via de woonkamer heeft u tevens toegang tot de achtertuin. - De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, een combi-oven, een koelkast, een afzuigkap en een vaatwasser. - Inpandige garage die ruimte biedt voor het stallen van een auto. Vanuit de garage heeft u toegang tot de bijkeuken. - De bijkeuken geeft toegang tot zowel de woonkamer als de achtertuin. EERSTE VERDIEPING - De overloop verleent toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een seperate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is tevens voorzien van een airco. - 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. - Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel met ombouwmeubel. TWEEDE VERDIEPING - Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en een ruime berging - In de berging treft u de aansluiting voor de wasmachine en de c.v.-opstelling. - 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. EXTERIEUR - De achtertuin is gelegen op het zuiden. - De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een overkapping, kunstgras, een buitenkraantje, een vijver, verschillende groenborders, een achterom en een tuinhuisje voor extra opbergruimte. - Aan de voorzijde van de woning treft u de fraai aangelegde voortuin en uw eigen oprit met toegang tot de garage. BIJZONDERHEDEN - Ruime 2-onder-1 kapwoning in een kindvriendelijke en groene omgeving - Energielabel A - Deze woning beschikt over een inpandige garage die ruimte biedt voor een auto - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen - De achtertuin is gelegen op het zuiden - De woning beschikt over een eigen oprit

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5663

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.