Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Magalhaesstraat 12

5665GZ Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.350

Fotogalerij

Magalhaesstraat 12 Geldrop
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke locatie gelegen uitgebouwde en bijzonder ruime hoekwoning met tuingerichte woonkamer, Bruynzeel inbouwkeuken, multifunctionele ruimte met eigen entree, 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer, bergzolder, groene privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden, garage met parkeermogelijkheid, zonnepanelen en energielabel A. De woning is bijzonder gunstig gelegen met in de directe omgeving een basisschool, groenvoorziening met speeltoestellen, winkelcentrum de Coevering, sporthal en een bos- en natuurgebied. INDELING: Begane grond Entree/hal Entree/hal met esdoorn planken vloer, vernieuwde meterkast (10 groepen + krachtstroom + 3 aardlekschakelaars en glasvezel), trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte Toiletruimte met fonteintje. Woonkamer Brede woonkamer (ca. 27m²) staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van esdoorn planken vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en biedt middels schuifpui direct toegang tot de tuin. Onder de trap is een praktische provisiekast gesitueerd. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen inbouwkeuken (Bruynzeel) in hoekopstelling voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en composiet aanrechtblad. Multifunctionele ruimte / Eetkamer Aan de zijkant is de woning uitgebouwd met een multifunctionele ruimte (ca. 16m²) eveneens met een esdoorn planken vloer. De ruimte is ideaal te gebruiken als muziekruimte, omdat deze niet grenst aan naburige woningen en van de woonkamer gescheiden wordt middels een geluidsarme schuifpui. Tevens is de ruimte via buiten te bereiken waardoor deze ideaal geschikt is als werk- praktijkruimte. Uiteraard is het ook mogelijk de ruimte toe te voegen aan de woonruimte. Hal / wachtruimte / bijkeuken Aan de achterzijde van de multifuntionele ruimte is een hal gesitueerd die toegang geeft tot de tuin. Deze ruimte heeft een gootsteen en kan dienst doen als bijkeuken, maar is ook ideaal geschikt als entree en wachtruimte voor de praktijkruimte. Tuin Fraai aangelegde groene achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden en veel privacy. De tuin heeft een terras met zonneluifel, borders met vast beplanting en is via een achterom te bereiken. Garage Achterin de tuin gelegen stenen garage met elektra. Voor de garage is er de mogelijkheid om een auto te parkeren. Eerste Verdieping Overloop met marmoleum vloer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.52 x 3.01m) met marmoleum vloer, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.84 x 3.01m) met marmoleum vloer, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.54 x 2.13m) met marmoleum vloer, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluik. Badkamer Aan de voorzijde gelegen badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, vrijhangend toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede Verdieping Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping welke in 2015 compleet is vernieuwd met onder meer extra dakisolatie, kunststof zijraam met HR++ beglazing en rolluik. De tweede verdieping bestaat uit een slaapkamer, inloopkast, een was-/ technische ruimte en een berging. Slaapkamer 4 Grote vierde slaapkamer eveneens met marmoleum vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting en kastenwand met bergruimte. Inloopkast Middels schuifwand is de praktische inloopkast te bereiken, deze heeft daglicht en een wastafel. Was- / technische ruimte Praktische wasruimte met daglicht waar de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur geïnstalleerd zijn. Tevens is hier de nieuwe HR combiketel (merk: Vaillant bouwjaar: 2025) geïnstalleerd. Vanuit deze ruimte is de verrassend ruime bergzolder te bereiken, hier is de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. Bijzonderheden: · Nette, ruime hoekwoning met 4 slaapkamers én multifunctionele ruimte; · Mutifunctionele ruimte is ideaal geschikt voor een beroep aan huis, met eigen entree; · De woning is zeer goed onderhouden; · Complete Bruynzeel inbouwkeuken; · HR ketel 2025; · 16 zonnepanelen gericht op het zuiden / energielabel A; · De gehele woning is voorzien van rolluiken; · Garage met parkeergelegenheid er voor; · Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met toegang tot de garage en achterom; · Kindvriendelijke locatie; · Woning ligt aan een doodlopende straat waardoor er nauwelijks auto's door de straat komen; · Voorzieningen als bassisschool, winkelcentrum, openbaar vervoer en natuur op loopafstand; · Nabij groenvoorziening met speeltoestellen; · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5665

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.