Direct naar de inhoud
Logo van Kranen Makelaardij

Rulstraat 4

5662ES Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Geldrop

Fotogalerij

Rulstraat 4 Geldrop
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rulstraat 4 te Geldrop. IN ZEER GEWILDE WOONOMGEVING "SKANDIA" ROYAAL UITGEBOUWDE, RECENT GROTENDEELS GERENOVEERDE, KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING MET BERGING, FIJNE TUIN EN 12 ZONNEPANELEN. BEGANE GROND: Entree; ruime hal met karakteristieke tegelvloer, meterkast en praktische kelderkast. Vernieuwde, moderne, deels stucwerk/deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime, over de volle breedte uitgebouwde living, ± 57 m² inclusief keuken, voorzien van een fraaie houten vloer, solar tubes en fraaie openslaande deuren naar de fijne tuin. Luxe, moderne, open keuken voorzien van spoel-/kookeiland volop kastruimte en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, koelkast, wijnkoelkast, Quooker en vaatwasser. Deur naar de stenen berging welke is voorzien van een extra gootsteen met werkblad. De tuin is eveneens via de berging bereikbaar. 1E VERDIEPING: Ruime overloop voorzien van een fraaie houten vloer. Slaapkamer, ± 12 m², voorzien van een fraaie houten vloer. Slaapkamer, ± 10 m², voorzien van een fraaie houten vloer. Slaapkamer, ± 8 m², voorzien van een fraaie houten vloer. Moderne en luxe, deels stucwerk/deels betegelde badkamer, ± 5 m², met vrijstaand ovaal ligbad, inloopdouche en fraai badmeubel met 2 waskommen. Ruime en luxe deels stucwerk/deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap, ruime voorzolder, ± 10 m², voorzien van marmoleum, 2 Velux dakvensters, bergruimte, aansluitingen wasapparatuur en combi-ketel (Vaillant HR solide plus, ± 2012). Ruime slaapkamer, ± 17 m², voorzien van marmoleum en grote dakkapel. TUIN: Voortuin. Leuk aangelegde achtertuin op het Oosten met berging en achterom. BIJZONDERHEDEN: * De woning is voorzien van dak-, spouwmuur en deels vloerisolatie. * In 2023 is de woning grotendeels gerenoveerd, t.w.: stucwerk, fraaie houten vloer in de living en de 1e verdieping, luxe keuken, luxe badkamer, toiletruimten en volledige elektra vernieuwd (bedrading, schakelmateriaal en meterkast). * Het pannendak en het voegwerk zijn vernieuwd. * Dak uitbouw is gerenoveerd en geïsoleerd. Groen dak. * Gehele woning voorzien van isolerende beglazing. * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. * Zonneluifel voorzijde woonkamer. * Bouwjaar: ± 1959. * Woonoppervlakte: ± 141 m². * Inhoud woonhuis: ± 520 m³. * Perceeloppervlakte: ± 232 m². * Verrassend ruim object. * Gezamenlijk onderhoud voortuin door Vereniging van grond- en huiseigenaren (VVGH Skandia), jaarbijdrage thans: € 245,00 per jaar. * Gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sportaccommodaties, supermarkt, centrum met volop winkelaanbod, Anna ziekenhuis, NS-station en natuurgebieden. * Op fietsafstand van Eindhoven. FRAAI GEMODERNISEERDE WONING RUSTIG GELEGEN IN EEN ZEER GROENE WOONOMGEVING IN DE GEWILDE EN GROENE WOONWIJK "SKANDIA".

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillanr HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5662

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.