Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Einighauserweg 15 E

6163AK Geleen • Limburg

Beschikbaar

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 3.810

Fotogalerij

Einighauserweg 15 E Geleen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARIJ SITTARD: Nieuw, duurzaam en gelijkvloers appartement met energielabel A+++. Op een voor velen bekende plek in Geleen heeft een winkelpand een nieuw leven gekregen, als kleinschalig appartementengebouw met een lift. Hier krijgt u de kans om gelijkvloers, duurzaam en comfortabel te wonen nabij alle benodigde voorzieningen. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping, te bereiken met een lift, en heeft een fijn balkon op het zuidoosten. De duurzame voordelen van dit appartement? Een warmtepomp, eigen zonnepanelen en energielabel A+++. Met 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte en een riante woonkamer met open keuken ontbreekt het u aan niets. Typering: Welke invulling het winkelpand heeft gehad? Inwoners van Geleen kennen het als de plek van een winkel in woninginrichting, een tweedehandswinkel, een sportschool. Nu is het pand getransformeerd in een mooie plek om gelijkvloers te wonen. Er is veel groen in de directe omgeving, iets verder in de straat stopt de bus en er is een supermarkt in de nabijheid. Op fietsafstand zijn het treinstation, het centrum van Geleen, het Zuyderland ziekenhuis en Sittard. En gaat u toch met de auto op pad? Er zijn diverse uitvalswegen in de directe omgeving, onder andere naar de A2 en A76. Begane grond: Staat de auto geparkeerd, dan is het maar een paar stappen naar de entree van het stijlvolle appartementengebouw. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. De gezamenlijke ontvangsthal is, net als de buitenzijde van het gebouw, zeer fraai uitgevoerd. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping, te bereiken met de lift en trap. Voor de fiets en andere spullen is er een privéberging van circa 2,31 x 1,93 meter. Appartement: Achter de voordeur is de lange hal, uitgevoerd in lichte kleuren. Onder de betonvloer ligt vloerverwarming en aan de linkerzijde is de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. De naastgelegen berging (circa 5,5 m2) biedt ruimte aan de warmtepomp, boiler en de wasmachine aansluiting. Iets verder in de hal, aan de linkerzijde, loopt u de woonkamer met open keuken (circa 6,85 x 4,08) in. Door de grote ramen, deels van vloer tot plafond, valt veel licht naar binnen en er is een deur naar het balkon. Alle aansluitingen om een keuken te plaatsen zijn aanwezig, van koud/warm water tot afvoer en elektra. Naast de woonkamer is slaapkamer I (circa 4,06 x 3,88). Perfect als master bedroom, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Aan de andere zijde van het appartement is slaapkamer II (circa 3,32 x 2,90), onder andere geschikt als kinderkamer of werkkamer. Tussen de slaapkamers is de splinternieuwe badkamer (circa 3,31 x 3,00) met een grote inloopdouche, een elektrische wandradiator, de aansluitingen voor een wastafel en een wandcloset. Erg fijn is het raam, waardoor veel licht naar binnen valt. Het balkon (circa 9 m2) grenst aan de woonkamer, wat een pluspunt is als u met bezoek buiten gaat zitten. Dit kan ook als het regent, maar de temperatuur goed is. Het levendige uitzicht naar de rotonde en het groen is fraai en gezellig. Wordt dit de plek waar u straks gaat borrelen en eten? Algemeen: Bouwjaar: 1962, herontwikkeling in 2025 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 84 m2, inhoud circa 250 m3 Twee slaapkamers Balkon op het zuidoosten Geheel voorzien van vloerverwarming Duurzaam wonen dankzij de warmtepomp en eigen zonnepanelen Kunststof kozijnen met HR+++ glas Parkeergelegenheid op terrein van de VvE VvE bijdrage: circa € 151.74 per maand Energielabel: A+++ Aanvaarding: in overleg De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
250 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-04-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Lift en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6163

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2025 waren er 31.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.