Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Einighauserweg 15 E

6163AK Geleen • Limburg

Verfügbar

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 3.810

Fotoalbum

Einighauserweg 15 E Geleen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARIJ SITTARD: Nieuw, duurzaam en gelijkvloers appartement met energielabel A+++. Op een voor velen bekende plek in Geleen heeft een winkelpand een nieuw leven gekregen, als kleinschalig appartementengebouw met een lift. Hier krijgt u de kans om gelijkvloers, duurzaam en comfortabel te wonen nabij alle benodigde voorzieningen. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping, te bereiken met een lift, en heeft een fijn balkon op het zuidoosten. De duurzame voordelen van dit appartement? Een warmtepomp, eigen zonnepanelen en energielabel A+++. Met 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte en een riante woonkamer met open keuken ontbreekt het u aan niets. Typering: Welke invulling het winkelpand heeft gehad? Inwoners van Geleen kennen het als de plek van een winkel in woninginrichting, een tweedehandswinkel, een sportschool. Nu is het pand getransformeerd in een mooie plek om gelijkvloers te wonen. Er is veel groen in de directe omgeving, iets verder in de straat stopt de bus en er is een supermarkt in de nabijheid. Op fietsafstand zijn het treinstation, het centrum van Geleen, het Zuyderland ziekenhuis en Sittard. En gaat u toch met de auto op pad? Er zijn diverse uitvalswegen in de directe omgeving, onder andere naar de A2 en A76. Begane grond: Staat de auto geparkeerd, dan is het maar een paar stappen naar de entree van het stijlvolle appartementengebouw. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. De gezamenlijke ontvangsthal is, net als de buitenzijde van het gebouw, zeer fraai uitgevoerd. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping, te bereiken met de lift en trap. Voor de fiets en andere spullen is er een privéberging van circa 2,31 x 1,93 meter. Appartement: Achter de voordeur is de lange hal, uitgevoerd in lichte kleuren. Onder de betonvloer ligt vloerverwarming en aan de linkerzijde is de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. De naastgelegen berging (circa 5,5 m2) biedt ruimte aan de warmtepomp, boiler en de wasmachine aansluiting. Iets verder in de hal, aan de linkerzijde, loopt u de woonkamer met open keuken (circa 6,85 x 4,08) in. Door de grote ramen, deels van vloer tot plafond, valt veel licht naar binnen en er is een deur naar het balkon. Alle aansluitingen om een keuken te plaatsen zijn aanwezig, van koud/warm water tot afvoer en elektra. Naast de woonkamer is slaapkamer I (circa 4,06 x 3,88). Perfect als master bedroom, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Aan de andere zijde van het appartement is slaapkamer II (circa 3,32 x 2,90), onder andere geschikt als kinderkamer of werkkamer. Tussen de slaapkamers is de splinternieuwe badkamer (circa 3,31 x 3,00) met een grote inloopdouche, een elektrische wandradiator, de aansluitingen voor een wastafel en een wandcloset. Erg fijn is het raam, waardoor veel licht naar binnen valt. Het balkon (circa 9 m2) grenst aan de woonkamer, wat een pluspunt is als u met bezoek buiten gaat zitten. Dit kan ook als het regent, maar de temperatuur goed is. Het levendige uitzicht naar de rotonde en het groen is fraai en gezellig. Wordt dit de plek waar u straks gaat borrelen en eten? Algemeen: Bouwjaar: 1962, herontwikkeling in 2025 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 84 m2, inhoud circa 250 m3 Twee slaapkamers Balkon op het zuidoosten Geheel voorzien van vloerverwarming Duurzaam wonen dankzij de warmtepomp en eigen zonnepanelen Kunststof kozijnen met HR+++ glas Parkeergelegenheid op terrein van de VvE VvE bijdrage: circa € 151.74 per maand Energielabel: A+++ Aanvaarding: in overleg De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6163

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2025 waren da 31.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.