Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Groenseykerstraat 40

6161SH Geleen • Limburg

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 2.154

Fotogalerij

Groenseykerstraat 40 Geleen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het centrum van Geleen, bieden wij deze vrijstaande karakteristieke jaren '30 woning aan. De woning is in het verleden opgesplitst in 2 woningen, nummer 40 en 42. De woning beschikt op dit moment over 6 slaapkamers en heeft o.a. op de 2e verdieping voldoende ruimte om dit aantal uit te breiden. Door de aanwezigheid van de bijgebouwen, is de woning ook ideaal voor de combinatie van wonen en werken en/of de hobbyist. Tot slot is het gehele woonhuis gelegen op een perceel van maar liefst 2.227 m², met de achtertuin gelegen op het zuiden. Modernisatie en het verduurzamen van de gehele woning zal wenselijk zijn. Bent u op zoek naar een karakteristiek, ruim woonhuis, ideaal geschikt voor dubbele bewoning met zowel veel ruimte in als rondom het woonhuis? Dan laten wij deze woning graag aan u zien. Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Algemeen: Bouwjaar: 1932 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 267 m² Externe bergruimte: 68 m² Perceeloppervlakte: 2.227 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: F (nr. 40) en G (nr. 42) Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast (40: 5 groepen, 42: 3 groepen) Kozijnen: grotendeels houten kozijnen Isolatie: deels v.v. dubbele beglazing (grotendeels enkele beglazing) Installaties: Centrale verwarming (nr. 40): middels c.v.-ketel (Huur, Volta) Centrale verwarming (nr. 42): niet aanwezig Warm water voorziening: middels combiketel (40) en middels geiser (42) Indeling Groenseykerstraat 40: • Kelder Provisiekelder (ca. 33 m²). • Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Middels een tussenhal is de keuken bereikbaar. Vanuit deze hal is tevens de provisiekelder bereikbaar. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een rechte aanbouwkeuken met keramische kookplaat, ingebouwde afzuigkap en oven. Vanuit de entree/hal alsook de keuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer betreft een doorzon woonkamer, voorzien van een parketvloer en fraaie schouwpartij. • 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 19 m², 18 m² en 6 m², de 2 grootste slaapkamers beschikken over een muurkast. De badkamer (ca. 7 m²) beschikt over een ligbad met douchecombinatie, toilet en wastafel. Tevens beschikt de badkamer over een witgoedaansluiting. De ouderslaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikken over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • 2e verdieping Middels vaste trap bereikbare bergzolder, opgedeeld in 2 ruimtes. Door de nokhoogte is deze ruimte uitermate geschikt voor het realiseren van extra woonruimtes (i.c.m. bergruimte). Op dit moment is de verdieping in gebruik als bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is een dakkapel aanwezig, de verdieping beschikt tevens over 2 dakramen. De c.v.-ketel is tevens gesitueerd op deze verdieping (huur, Volta). Tuin en bijgebouwen: Aan de achterzijde van de woning is een patiotuin gerealiseerd. De patiotuin bestaat uit een privacyvol en volledig omsloten terras met houten tuinberging. Vanuit de patiotuin is tevens een toiletruimte bereikbaar. Indeling Groenseykerstraat 42: • Kelder Vanuit eetkamer bereikbare provisiekelder, opgedeeld in 3 ruimtes (ca. 19 m², 16 m² en 15 m²). De kelder is tevens bereikbaar vanuit de achtertuin middels een luik. • Begane grond Entree/hal gelegen aan de zijkant van de woning (oprit) voorzien van een authentieke terrazzo vloer. In de hal is tevens de meterkast gesitueerd. De hal bied toegang tot de voorkamer, de eetkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De voorkamer (ca. 16 m²) beschikt over een sfeervolle schouwpartij en een plafond met ornamenten. Door de raampartijen geniet de ruimte tevens van veel lichtinval, wat ervoor zorgt dat het een prettige ruimte is. De eetkamer (ca. 16 m²) beschikt over een blok parketvloer. Vanuit de eetkamer is zowel de woonkeuken alsook de provisiekelder bereikbaar. De woonkeuken (ca. 15 m²) beschikt over een rechte aanbouwkeuken zonder inbouw apparatuur. De keuken wordt verwarmd middels een gaskachel. Vanuit de keuken is de bijkeuken alsook de patiotuin van nummer 40 bereikbaar. De bijkeuken (ca. 9 m²) beschikt over een geiser en wastafel. De bijkeuken is tevens bereikbaar vanuit de zijkant van de woning. Vanuit de bijkeuken zijn een inpandige berging (ca. 11 m²) alsook de voormalige stal bereikbaar. De voormalige stal (ca. 100 m²) beschikt eveneens over een wateraansluiting en tevens over een toiletruimte. Middels een vaste trap is de 1e verdieping, gelegen boven deze ruimte toegankelijk. Deze ruimte beschikt over een dakbeschot met unidek en een dakraam en is thans in gebruik als hobby- en bergruimte. • 1e verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers (ca. allen 16 m²) beschikken allen over vinylvloeren, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een gasverwarming. Vanuit de 2e slaapkamer, is een 3e slaapkamer ensuite bereikbaar. Vanuit deze 3e slaapkamer is ensuite de badkamer bereikbaar. De badkamer (ca. 9 m²) beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. • 2e verdieping Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping, welke thans in gebruik is als bergzolder. De verdieping is opgedeeld in 3 ruimtes. Vanuit de zolder is er een deur aanwezig, die toegang kan bieden aan de zolder van huisnummer 40. Bijgebouwen: Aan de achterzijde van de voormalige stalruimte zijn 2 gebouwen gerealiseerd. Vanuit de voormalige stalruimte is allereerst de stenen garage bereikbaar (dak is deels ingestort). Deze garage beschikt over 2 kantelpoorten en bied voldoende parkeergelegenheid aan circa 3 auto's. Aansluitend zijn 4 garageboxen gerealiseerd, waarvan 2 boxen over een kantelpoort beschikken en 2 boxen over openslaande poortdeuren. Tuin: De woning(en) beschikken over een fraaie voortuin met extra diepe oprit en een looppad naar huisnummer 40 toe. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein door de aanwezigheid van de oprit en garages. Aan de achterzijde van de woning en bijgebouwen is tevens een huisweide gelegen, welke omringd wordt door groene hagen. Met een ligging op het zuiden is deze tuin tevens uitermate geschikt voor de zonliefhebber. Ligging: De woning(en) zijn gelegen aan de rand van Geleen-Centrum. Binnen enkele loopminuten is centrum van Geleen met alle voorzieningen te bereiken. De bereikbaarheid van zowel het openbaar vervoer als de openbare wegen zijn uitstekend. Op loopafstand is de bushalte te bereiken. Station Geleen-Lutterade (richting Sittard en Maastricht) is op 5 minuten fietsafstand gelegen. Via de Westelijke Randweg is de A76 bereikbaar richting het zuiden en noorden, die in die in directe verbinding staat met de A2. Tevens is de basisschool op loopafstand bereikbaar en is de middelbare school op enkele minuten fietsafstand te bereiken. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Geleen, sectie D, nummer 4573 en 5110 gezamenlijk ter grootte van 2.227 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
16 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Perceeloppervlakte
2227 m²
Inhoud
2495 m³
Overige inpandige ruimte
431 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
7 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-12-2024

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6161

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2025 waren er 31.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.