Direct naar de inhoud
Logo van House Hunting Parkstad

Tunnelstraat 2 B

6163HT Geleen • Limburg

Onder bod

€ 209.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 215.030

Koopprijs /m²: € 1.306

Fotogalerij

Tunnelstraat 2 B Geleen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tunnelstraat 2b te Geleen, Zeer ruim en karakteristiek appartement met dakterras, kelder en zolder, midden in het centrum. In het centrum van Geleen, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand, ligt dit verrassend ruime en karaktervolle appartement aan de Tunnelstraat 2b. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt over een dakterras, een uitgebreide kelderverdieping en een volwaardige zolderverdieping. Een ideaal appartement voor wie royaal en centraal wil wonen met veel gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond Entree / hal ca. 4,89 × 1,85 m Eigen entree met meterkast, separaat toilet en karakteristiek houten  trappenhuis. Toiletruimte ca. 1,20 × 0,90 m Geheel betegeld, voorzien van toilet en fonteintje. Kelder Kelderruimte I ca. 2,87 × 1,82 m Kelderruimte II ca. 2,94 × 2,35 m Kelderruimte III ca. 5,91 × 2,94 m Ruime kelderverdieping met meerdere compartimenten, geschikt voor opslag, provisie, hobby- of werkruimte. Eerste verdieping Woonkamer ca. 7,46 × 4,87 m Zeer royale woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen, hoge plafonds en houten vloer. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Keuken ca. 4,15 × 3,69 m Praktische keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het dakterras. Badkamer ca. 4,15 × 2,60 m Complete badkamer met ligbad, aparte douchecabine, dubbel wastafelmeubel met kastruimte, mechanische ventilatie en daglichttoetreding. Overloop ca. 2,19 × 3,60 m Buitenruimte Dakterras ca. 7,42 × 3,69 m Ruim en zonnig dakterras met vrij uitzicht, geschikt voor een zit- en eethoek. Een fijne buitenruimte ondanks de centrale ligging. Tweede verdieping Slaapkamer I ca. 4,23 × 7,26 m Zeer ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Slaapkamer II ca. 3,55 × 3,75 m Slaapkamer III ca. 4,95 × 3,54 m Overloop ca. 2,31 × 1,91 m Toiletruimte ca. 1,04 × 0,92 m Zolderverdieping Zolderkamer ca. 4,43 × 3,58 m Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakraam, vaste kasten en cv-opstelling. Geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE (Tunnelstraat 2 / 2a / 2b). Er is een meerjarenonderhoudsplan (10- en 25-jarig MJOP) aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 288,67 (begroting 2026). Ligging Gelegen in het centrum van Geleen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Goede verbindingen richting Sittard, Maastricht en Heerlen. Bijzonderheden. Zeer ruim appartement verdeeld over meerdere woonlagen Dakterras met vrij uitzicht. Grote woonkamer en meerdere slaapkamers Kelder én volwaardige zolderverdieping. Karakteristieke details zoals houten vloeren en trap Actieve en gezonde VvE Centrale ligging Aan deze maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend; alle maten zijn indicatief. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 209.000

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 215.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 209.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
735 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6163

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2025 waren er 31.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.