Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx Makelaars

Predikherenstraat 1

5421HD Gemert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Predikherenstraat 1 Gemert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op ruim perceel (399 m2) nabij het centrum van Gemert gelegen royaal uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde berging. De royale woning beschikt over o.a. een badkamer en multifunctionele slaapkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dankzij de goede hoekligging en het ruime perceel zijn er volop mogelijkheden voor garage of carport! Indeling: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De zijtuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De hal biedt toegang tot de woonkamer, badkamer, vaste kast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens is hier de meterkast met voldoende groepen aanwezig. Een verdiepte kelderkast biedt extra provisieruimte. De woonkamer is ruim van opzet en makkelijk indeelbaar. De kamer geniet dankzij de raampartijen in voor- en zijgevel veel natuurlijk daglicht. In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis met brede oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. De tegelvloer beschikt over vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze ruime kamer met dubbele beglazing is voor verschillende doeleinden te gebruiken maar ook eenvoudig bij de keuken of woonkamer te betrekken. De ruime badkamer is ingericht met een groot hoekbad, dubbele wastafel, toilet en de witgoed-aansluitingen. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Aan de achtergevel is een riante overkapping aanwezig alsmede een extra spoelbak. Een aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra, biedt ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. De tuin is verder aangelegd met volwassen beplanting en een gazon. De ruime strook grond langs de woning biedt mogelijkheden voor uitbreiding van de woning maar ook voor het plaatsen van een garage of carport. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers en een toiletruimte. Deze toiletruimte is ingericht met een hangend toilet en fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 3.00 x 3.70 m) en slaapkamer 2 (4.00 x 3.70 m) zijn beiden gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3 (3.00 x 3.70 m) is gelegen aan de voorzijde en in de vaste kast is de HR-combiketel (Nefit) gesitueerd. Slaapkamer 4 (3.00 x 2.70 m) is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste wastafel. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. In 2009 is het dakbeschot deels vernieuwd en de vloer geïsoleerd. ALGEMEEN - Fors uitgebouwde hoekwoning op royaal perceel met volop mogelijkheden - Enkele karakteristieke elementen zijn behouden gebleven - Badkamer en slaapkamer op de begane grond - Op loopafstand van het centrum van Gemert - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
164 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5421

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.