Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Dorpstraat 62 a

6691BA Gendt • Gelderland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 6.053

Fotogalerij

Dorpstraat 62 a Gendt
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een buitenkans die je niet mag missen – vrijstaande bungalow met verrassend veel extra’s! Je leest het goed… Voor de prijs van een klein startersappartement krijg je hier zóveel meer! Deze charmante, uitgebouwde knusse vrijstaande bungalow biedt niet alleen comfort, maar ook een aangename dosis rust, privacy én praktische extra’s. Denk aan een aangebouwde stenen berging/overkapping, een vrijstaande houten schuur met sfeervolle loungeruimte, een carport én een besloten achtertuin waar je ongestoord kunt genieten. De woning ligt beschut, maar tegelijkertijd op een steenworp afstand van winkels, bushaltes en diverse openbare voorzieningen. De ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Voor wie is dit een buitenkans? Voor starters die nét dat beetje extra zoeken. Voor alleenstaanden of kleine huishoudens die comfortabel willen wonen zonder trappen. Voor mindervaliden of senioren die gelijkvloers willen wonen, met alles binnen handbereik. Deze bungalow past zich aan jouw levensfase aan. Volledig opgeknapt en instapklaar. De woning is met zorg gemoderniseerd en door de jaren heen grondig gerenoveerd. In 2021 is het complete dak vernieuwd. In 2019 zijn de houten schuur, de loungeruimte/overkapping én de carport toegevoegd – stuk voor stuk waardevolle uitbreidingen. Ook de kozijnen zijn grotendeels vernieuwd en voorzien van isolerend dubbel glas, en het leidingwerk en de riolering zijn aangepakt. Kortom: een verrassend compleet, sfeervol en praktisch woonhuis met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Maar geloof ons niet op ons woord – kom kijken, ervaar de ruimte, het comfort en de rust zelf. Eén bezichtiging kan zomaar het begin zijn van jouw nieuwe woonavontuur. Maak vandaag nog een afspraak. Kijken = verliefd worden! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer en toegangsluik naar vliering; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting; -Hobby-/kleding-/logeer-/werkkamer met laminaatvloer en vernieuwd strak plafond; -Slaapkamer met laminaatvloer, airconditioning en eveneens vernieuwd strak plafond; -Knusse woonkamer met tegelvloer, vrij uitzicht op de Dorpstraat en schuifdeuren met originele glas-in-loodramen naar: -Eetkamer met eveneens tegelvloer, rookkanaal met houtkachel, doorloop naar keuken en toegangsdeur naar: -Werkruimte met tegelvloer en deur naar: -Gerenoveerde badkamer met douche, badmeubel met wastafel en toilet; -Half open keuken met tegelvloer, uitzicht op de achtertuin, zij-ingang en voorzien van een eigentijdse, mat zwarte hoekopstelling met composiet werkblad, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en close in boiler. -Eerste verdieping: -Bevloerde vliering met opstelplaats cv-ketel en d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: omstreeks 1963; -Perceeloppervlakte: 190 m²; -Inhoud: circa 252 m³; -Woonoppervlakte: circa 56 m². *Bijzonderheden: -Keuken omstreeks 2010 aangebouwd en in maart 2020 nieuwe inrichting geplaatst; -Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd; -Dakisolatie. M.u.v. kleine raam in badkamer geheel dubbel glas (HR glas); -(Nagenoeg) geheel rolluiken; -Elektrische vloerverwarming in badkamer; -Airconditioning in grote slaapkamer; -Acht zonnepanelen, in 2021 geïnstalleerd. 360 Wattpiek per paneel. In 2024 totaal opgeleverd circa 2.500 kWh; -In 2022 badkamer gerenoveerd. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.