Direct naar de inhoud
Logo van Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Langesteeg 10

8355BZ Giethoorn • Overijssel

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 3.265

Fotogalerij

Langesteeg 10 Giethoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een loeiende koe in de verte, het gesnater van een eend in de sloot en de majestueuze woonomgeving met deze prachtige rietgedekte boerderij in de hoofdrol. Schilderachtiger kan het haast niet. Hier wil je wonen!  Met de boot bereikbaar vanaf de dorpsgracht en het Bovenwiede op 10 minuten vaarafstand gelegen. De boerderij is gelegen op een uitloper van het Binnenpad. Hier bevindt zich onder andere het bekende café Fanfare, diverse musea en bezienswaardigheden. Een keur aan restaurants en vormt een belangrijk toeristisch bronpunt. De Langesteeg hult zich juist in historisch groen, monumentale boerderijtjes en Natura 2000 gebied. Van hieruit kun je de drukte opzoeken en gemoedelijk thuiskomen in je eigen wereld met optimale privacy en natuurschoon.   De woning is momenteel ingericht met drie afzonderlijke woonruimtes en kunnen eenvoudig bij elkaar aangetrokken worden. Indien gewenst kunnen ook twee woonruimtes bij elkaar gevoegd worden zodat een gedeelte resteert ten behoeve van bijvoorbeeld een inwonende ouder of tiener, dan wel voor het hebben en houden van een B&B. De 3 woonruimtes zijn volledig autonoom te gebruiken en hebben een zelfstandige opgang/entree. Er zijn dan momenteel in totaal drie woonkamers, drie keukens, 3 badkamers en 9 slaapkamers. Een inpandige berging op de begane grond en een zolderberging op de verdieping.  De 260m² woonoppervlakte kan indien gewenst eenvoudig tot woonruimte voor een groot gezin, danwel voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan/bij huis worden ingericht.  Kortom een uiterst veelzijdig geheel. We hebben woonplattegronden en artist impressions toegevoegd om hiervan een juiste indruk te krijgen Om een juiste indruk te krijgen van de huidige indeling verwijzen we naar de woonplattegronden.  De rondom de woning gelegen tuin heeft diverse terrassen, deels gazon en sierborders en uiteraard, een overkapping voor de boot. In elk jaargetijde biedt deze woning een bijzondere leefomgeving. Dit sfeervolle object is uitermate geschikt voor liefhebbers van rust, water(sport) en zeer royaal wonen. Genieten ten top! Extra info: -    Vermeldingswaardig is de ligging aan een voetpad, een uitloper van het toeristische deel. Rustig, maar toch,        indien gewenst, de zomerse dorpsgezelligheid op 15 minuten loopafstand; -    de woning is gelegen in een gebied wat is aangeduid als beschermd Dorpsgebied, hetgeen een waarborg is voor       de karakteristieke woonomgeving; -    Giethoorn kent een rijk verenigingsleven en zowel in Giethoorn als de regio vinden jaarlijks diverse bekende       culturele activiteiten en bezienswaardigheden plaats. (o.a. de Belter en Gieterse Gondelvaart, het bloemencorso Vollenhove, de "donderdag Meppeldagen", de Havendagen in Blokzijl, et cetera; -    de woning is voorzien van rookmelders, een brandmeldsysteem met ontruimingsalarm, de nodige nooduitgangen en noodverlichting; -    er zijn drie gescheiden verwarmingssystemen met drie c.v.-installaties; -    direct achter de woning een eigen ligplaats voor een sloep of Gieterse punter; -    de woning is te voet, per fiets en per boot bereikbaar, parkeren kan in de directe omgeving.   Voor de dagelijkse en overige boodschappen kunt u terecht in het sfeervolle koopcentrum van Steenwijk, waar u tevens voor de meest gemeentelijke instanties terecht kunt. Ook het NS intercity station met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam is hier gelegen, alsmede cultureel centrum / theater De Meenthe.  Giethoorn zelf heeft een uitgebreide supermarkt (Plus) en verschillende sfeervolle restaurants en kleine winkeltjes. Steenwijk is op fietsafstand gelegen (7 km), Rijks Scholen Gemeenschap voor middelbaar onderwijs, alsmede scholengemeenschap Eekeringe zijn dus goed per fiets en per openbaar vervoer te bereiken. De Randsteden op circa 70 autominuten gelegen, Groningen op 60 minuten en Zwolle in 25 minuten bereikbaar. Dus zoekt u een comfortabel, zeer compleet woonhuis met optimale gebruiksmogelijkheden in een wonderschone omgeving? Aarzel niet en bel voor een uitgebreide bezichtiging. We vertellen u dan graag over de boerderij en de omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
962 m²
Inhoud
1081 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2024

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8355

Google Maps

Bekijk Giethoorn op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Giethoorn

Woon- en buurtcijfers in Giethoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giethoorn. In 2025 waren er 2.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

2.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giethoorn
Jaar Inwoners
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giethoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

391

Label C

277

Label G

252

Label B

228

Label D

129

Label F

101

Label E

54

Label A+++

38

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giethoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giethoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giethoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Giethoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer woningen in Giethoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.