Direct naar de inhoud
Logo van Blue Living Makelaardij

Pieterstraat 46

3252BL Goedereede • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Pieterstraat 46 Goedereede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het hart van het pittoreske Goedereede op de hoek van de charmante, autovrije Pieterstraat en de Nieuwstraat vind je dit karaktervolle (t)huis, waar historie en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen. De woning heeft een definitief energielabel B! Hier woon je in de mooiste straat van Goedereede met de rust en charme van vroeger, maar met alle gemakken van nu. De markt en de historische haven zijn op loopafstand. Indeling: Bij binnenkomst stap je de hal in met toegang tot de kelder, het toilet en de dubbele woonkamer. Dit ademt direct sfeer uit dankzij de en-suite schuifdeuren, de originele schouw en het zichtbare (originele) balkenplafond. De massief houten vloer maakt het geheel compleet. De voorkamer beschikt over een houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Alle ramen in dit huis zijn voorzien van stijlvolle shutters die het unieke karakter van deze woning benadrukken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, deze is recent geheel vernieuwd en geïsoleerd. Hier kook je met plezier op de Bora inductiekookplaat, met bijpassende oven, koelkast en een praktisch werkblad van composietsteen, ook is een Quooker aanwezig. Een ruim ladenmeubel met uitschuifbare koffiehoek zorgt voor meer dan voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Via een luik in de vloer is er toegang tot een tras, een oud gewelf wat gebruikt werd voor wateropslag. Vanuit de keuken bereik je via de trap de eerste verdieping. Een fraaie staldeur geeft toegang tot de achtertuin met een tweede achteringang in de Nieuwstraat. Eerste verdieping: Op de overloop valt direct de luxe, recent vernieuwde badkamer op. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en toilet. Er is op de overloop een ruime, lichte (thuis)werkplek met uitzicht op de molen. Via de overloop bereik je de verschillende slaapkamers – in totaal vier – met aan de voorzijde de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de vaste kasten wordt de ruimte hier optimaal benut. Zowel de overloop, als alle kamers, zijn voorzien van een nieuwe massief houten vloer. Tweede verdieping: Via de vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder. Daarnaast is er een aparte zolderruimte met de cv-ketel, de ventilatie-unit en nog meer extra bergruimte. Buiten: De woning beschikt over een verrassend ruime tuin, bereikbaar via de zij-ingang. Er is een ruime, geïsoleerde schuur, voorzien van verwarming, witgoedaansluitingen en zelfs een keukenblok. Deze schuur heeft een ruime zolder die bereikbaar is met een vlizotrap. De tuin zelf is heerlijk beschut en ligt bovendien gunstig ten opzichte van de zon. Dankzij de aanwezigheid van 14 zonnepanelen (juni 2023) woon je hier ook nog eens extra duurzaam. Wil je deze bijzondere woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak en ontdek hoe sfeervol en compleet wonen in historisch Goedereede kan zijn!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3252

Google Maps

Geografisch overzicht Goedereede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goedereede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goedereede. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goedereede
Jaar Inwoners
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goedereede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

256

Label A

252

Label G

153

Label B

134

Label F

122

Label D

63

Label E

47

Label A++++

40

Label A+++

26

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goedereede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goedereede
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goedereede.

Veelgestelde vragen over wonen in Goedereede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer woningen in Goedereede

Bekijk meer woningen in deze plaats.