Direct naar de inhoud
Logo van Stad & Zeeland NVM Makelaars

Dam 1 B 10

4461HV Goes • Zeeland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Dam 1 B 10 Goes
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement met royaal dakterras in hartje Goes In het historische centrum van Goes, aan de levendige Dam, bevindt zich dit moderne stadsappartement uit 2022. Het appartement ligt op de tweede verdieping van het stijlvolle project Le Barrage, dat in 2022 is gerealiseerd in het voormalige V&D-pand. Dit is een unieke kans om te wonen in het hart van de stad, mét alle comfort van nu. Comfortabel wonen met uitzicht Dankzij de grote raampartijen en schuine dakramen aan de voorzijde is het appartement opvallend licht. De royale woon- en eetkamer van circa 55 m² beschikt over een moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereikt u het ruime dakterras van 13 m², voorzien van houten vlonders. Hier geniet u van een schitterend uitzicht over de binnenstad en de groene veste van Goes – een absoluut pluspunt. De woning heeft één ruime slaapkamer van 15,2 m² met directe toegang tot een volledig afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met glazen spatscherm, een tweede toilet, een handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel in eikenkleur met zwarte designkranen. Het separate toilet in de hal is in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd. Het appartement wordt momenteel aangeboden met één ruime slaapkamer. De verkoper beschikt over een bouwkundig plan voor het realiseren van een tweede slaapkamer. In overleg met de koper kan deze extra kamer op kosten van de verkoper worden gerealiseerd. Op de plattegrond is de optionele tweede slaapkamer alvast ingetekend. Indien gewenst kan de maatvoering in samenspraak met de koper worden afgestemd. Een externe, ruime privéberging van circa 9 m², schuin tegenover de woning. Voorzieningen & afwerking - Woonoppervlakte: 80 m² - Energielabel A (geldig tot 28-05-2032) - Lift aanwezig in het gebouw - Intercominstallatie - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond én een eigen berging op de verdieping - Hoogwaardige afwerking, ook geschikt voor minder validen - Instapklaar Parkeren Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, betaald of met een parkeervergunning van de gemeente Goes (onder voorbehoud van beschikbaarheid en gemeentelijk beleid). Verschillende parkeergarages, zoals De Stadspoort en de Centrumgarage, liggen op loopafstand. Toplocatie in het centrum van Goes De ligging is uitstekend: u woont hier letterlijk tussen winkels, horeca, cultuur en overige stadse voorzieningen. Terrassen, restaurants, supermarkten en het NS-station zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Deze plek biedt het ultieme stadsleven, gecombineerd met comfort en rust. Samenvatting - Adres: Dam 1B-07, Goes - Het appartement is gemeubileerd; meubilair kan indien gewenst worden overgenomen - Ruim dakterras met uitzicht over stad en veste - Royale woonkamer met open keuken met kookeiland - Luxe badkamer met tweede toilet - Lift, intercom, privéberging en fietsenstalling - Bouwjaar: 2022 - Energielabel A (tot 28-05-2032) - Niet-bewoningsclausule van toepassing - VvE-bijdrage: circa € 140,36 per maand - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Tip van de makelaar: Aan de achterzijde van het gebouw, op de tweede verdieping en direct bij de voordeur van appartement B-1-07, bevindt zich een royaal tweede terras van circa 20 m². Dit terras, voorzien van vlonder- en rubbertegels, valt onder de gemeenschappelijke ruimte, maar is een fantastische plek om extra van de zon te genieten. Bent u benieuwd naar de ruimte, rust én levendigheid die dit appartement te bieden heeft? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze instapklare woning op een toplocatie in Goes!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.