Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Donkerstraat 8

4463VV Goes • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goes

Fotogalerij

Donkerstraat 8 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en maar liefst 5 slaapkamers In de rustige en kindvriendelijke wijk Goese Polder vind je deze verrassend ruime, goed onderhouden tussenwoning met een heerlijke zonnige achtertuin op het westen. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd – met onder andere een strakke Poggenpohl-keuken, een stijlvolle badkamer en twee dakkapellen – en verkeert in uitstekende staat. Achter de woning ligt geen directe bebouwing, wat zorgt voor veel privacy en vrij uitzicht. Bovendien ligt buurtcentrum De Spinne met winkels en basisschool letterlijk om de hoek, en ook het centrum van Goes en het station zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Met 5 slaapkamers, een goede staat van onderhoud en een aantrekkelijke prijsstelling is dit een ideale gezinswoning of een mooie kans voor starters die ruimte zoeken. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet (wandcloset, fonteintje) en de trapopgang. De ruime doorzonwoonkamer van ca. 31 m² is heerlijk licht dankzij de noord-zuidligging. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde ligt. Dankzij de extra breedte in het midden voelt de woonkamer bijzonder ruim aan. Op de vloer ligt een sfeervolle lamellenparketvloer. Keuken De keuken (2012) ligt aan de achterzijde en is een echte eyecatcher. Deze luxe opstelling van Poggenpohl is voorzien van lichte fronts, ranke rvs-handgrepen en een strak Corian werkblad met dubbele spoelbak. De keuken is zeer compleet uitgerust met: 5-pits gasfornuis, stoomoven, oven, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, carrouselkast en veel lades Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van ca. 14, 13 en 7 m², allemaal keurig afgewerkt met houten kozijnen en dubbel glas. Badkamer De moderne badkamer (2012) is strak en tijdloos, met witte wand- en donkere vloertegels. Voorzien van: ruime inloopdouche met glasscherm, stijlvol wastafelmeubel met spiegel, wandcloset en aansluiting voor wasmachine Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een volwaardige tweede verdieping, dankzij twee brede dakkapellen (2004) met kunststof kozijnen en HR-glas. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers van elk ca. 10 m², en een royale overloop met dakraam, bergruimte en plaats voor o.a. een werkhoek of extra kasten. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd met een terras, lage beplanting en een volwassen boom voor extra privacy. De ca. 17 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon van ochtend tot avond. De tuin is eenvoudig aangelegd met een groot terras, gazon en volwassen struiken. Achterin vind je een stenen berging (ca. 6 m²) en een achterom met afsluitbare poort – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Bijzonderheden • Vraagprijs: € 325.000,-- k.k. • Snelle oplevering mogelijk • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlak: ca. 123 m² • Inhoud woning: ca. 436 m³ • Energielabel B (geldig t/m 30-05-2035) • Houten kozijnen met dubbel glas op begane grond en 1e verd. ; kunststof met HR-glas op 2e verdieping • Luxe Poggenpohl-keuken en badkamer uit 2012 • CV-ketel: Nefit Ecomline HR (2007) • Meterkast: 11 groepen, 2 aardlekschakelaars • Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde • Perceel: 199 m² eigen grond (Gemeente Goes, sectie A, nr. 2739) Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne plek in Goes? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4463

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.