Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Middeleeuwen 28

5053EV Goirle • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.050

Fotogalerij

Middeleeuwen 28 Goirle
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MIDDELEEUWEN 28 GOIRLE Aan de rand van het charmante Goirle, in een rustige en kindvriendelijke straat, ontvouwt zich een woonomgeving waar historie en hedendaags comfort elkaar subtiel ontmoeten. De straatnaam Middeleeuwen is geen toeval: het verwijst naar een rijk verleden waarin deze regio al een belangrijke rol speelde als verbindingsgebied tussen nederzettingen, landbouwgronden en uitgestrekte bossen. In de nabijgelegen natuur van Gorp en Roovert proef je nog altijd die eeuwenoude sfeer van rust, ruimte en ongerepte schoonheid. Vandaag de dag vormt Goirle een levendig dorp, direct ten zuiden van Tilburg, waar het beste van twee werelden samenkomt: de gemoedelijkheid van een dorp en de voorzieningen van een stad binnen handbereik. Het centrum biedt een divers aanbod aan winkels, restaurants en gezellige horecagelegenheden, terwijl scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand bevinden. De woning ligt in de jonge en geliefde wijk Boschkens: een ruim opgezette, groene en rustige woonwijk waar brede straten, speelvoorzieningen en een prettige leefomgeving centraal staan. Hier groeien kinderen op in alle vrijheid en geniet je dagelijks van de nabijheid van natuur. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van onder andere de A58 zijn steden als Eindhoven, Breda en Den Bosch snel te bereiken, terwijl ook Tilburg en het treinstation eenvoudig toegankelijk zijn. Een thuis waar sfeer en comfort samenkomen Zodra je de woning betreedt, voel je het meteen: dit is een huis waar met zorg, smaak en oog voor detail is gewoond. De hal verwelkomt je met een verzorgde uitstraling en subtiele luxe, waarbij de geïntegreerde trapverlichting alvast een voorproefje geeft van het doordachte ontwerp dat je verder in huis zult ontdekken. Leven in licht en ruimte Achter de stijlvolle glazen schuifdeur ontvouwt zich een royale leefruimte waar licht, warmte en comfort samenkomen. De houten vloer geeft een natuurlijke, warme basis, terwijl de grote raampartijen het daglicht rijkelijk binnenlaten. De woonkamer voelt als een plek waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen avonden en levendige momenten met familie en vrienden. De op maat gemaakte tv-wand versterkt het gevoel van luxe en harmonie. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een prachtige verbinding met de tuin – een verlengstuk van je leefruimte in de warmere maanden. De woonkeuken als kloppend hart Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken – een plek waar koken, samenzijn en genieten samenkomen. Het donkere kleurgebruik in combinatie met het robuuste betonlook werkblad geeft de keuken een moderne, bijna hotel-chique uitstraling. Het kookeiland vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de ruimte: hier wordt gekookt, gelachen, geborreld en geleefd. Met hoogwaardige apparatuur en een uitnodigend zitgedeelte is dit dé plek waar herinneringen ontstaan. Slaapkamers met karakter en comfort De eerste verdieping ademt rust en eenheid dankzij de doorlopende vloer. De hoofdslaapkamer is een ware oase: ruim, stijlvol en voorzien van een maatwerk kast met subtiele verlichting die ’s avonds een warme sfeer creëert. De aangrenzende walk-in closet maakt het geheel niet alleen praktisch, maar ook bijzonder comfortabel. De overige kamers bieden flexibiliteit en voelen stuk voor stuk licht en prettig aan – ideaal voor een gezin, thuiswerken of gasten. Badkamer als privé spa De badkamer straalt rust en verfijning uit. Hier begin je de dag fris en ontspannen, of sluit je deze juist in alle rust af. De inloopdouche met dubbele douche, het dubbele wastafelmeubel en de vloerverwarming zorgen voor een luxe hotelgevoel, terwijl het daglicht de ruimte een aangename frisheid geeft. Een extra verdieping vol mogelijkheden De tweede verdieping verrast met een volwaardige vierde slaapkamer en een praktische wasruimte. Dankzij de rechte gevel en het raam aan de voorzijde voelt deze ruimte licht en ruim aan – perfect als werkplek, hobbyruimte of tienerkamer. Buitenleven in harmonie De tuin is een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met een combinatie van groen gazon, sfeervolle borders en een houten vlonderterras is dit een plek waar je ieder moment van de dag kunt genieten. Achterin nodigt de overkapping uit tot lange zomeravonden, beschut en gezellig. De groene erfafscheiding zorgt voor privacy en een natuurlijke omlijsting van dit fijne buitenverblijf. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 2010; - Woonoppervlak: 179 m²; - Perceeloppervlak: 151 m²; - Inhoud: 633 m³; - Energielabel A+++ geldig tot en met 02-03-2032; - NEN 2580 meetrapport*; - 32 zonnepanelen en warmtepomp; - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Luxe woonkeuken met kookeiland, stoomoven en Quooker; - Maatwerk interieur in woonkamer en hoofdslaapkamer; - Vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer; - Verzorgde, privacyrijke achtertuin met overkapping; - Inpandige berging; - Eigen parkeerplaats; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Boschkens nabij natuur en op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
633 m³
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5053

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.