Direct naar de inhoud
Logo van LOFwonen

Staringstraat 1

7471ZC Goor • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goor

Fotogalerij

Staringstraat 1 Goor
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Staringstraat 1 te Goor Vrijstaande garage, energielabel A, kunststof kozijnen! Vrij op de hoek van de straat gelegen goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met aangebouwde praktijkruimte, achtergelegen vrijstaande garage (bereikbaar via de Catsstraat) en een ruime op het zuiden gelegen tuin met veel privacy, een heerlijk overdekt terras en een extra berging. De split-level aangebouwde praktijkruimte is opgedeeld in een wachtruimte in het souterrain en een praktijkruimte op de verdieping erboven en is natuurlijk ook geschikt voor andere doeleinden zoals een kantoor aan huis, extra slaapkamer of een hobbyruimte. De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel openbaar groen en nabij het buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes. Het bos ligt op steenworp afstand. Indeling: Begane grond: entree, hal met toegang tot de wachtruimte in het souterrain, de praktijkruimte op de verdieping en de toiletruimte, ruime woonkamer met parketvloer, zitkuil en trapopgang naar 1e verdieping, dichte moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en 2 ovens (stoom/hetelucht); 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en 2 wastafels; 2e verdieping: vliering, in gebruik als bergzolder, bereikbaar via de slaapkamer. Bijzonderheden: - voorzien van een moderne keuken (2011), badkamer (2017) en toiletruimte (2025); - gezellige zitkuil met pelletkachel en zicht op de tuin; - souterrain voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger; - lekker lichte praktijkruimte voorzien van lichtkoepel en airco; - voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en ramen met HR++-beglazing; - keralit gevelbetimmering; - bitumen dak woning in 2022 vervangen, bitumen dak praktijkruimte in 2024; - voorzien van 23 zonnepanelen die achter blijven (de 4 losse op de praktijkruimte gaan mee); - voorzien van Tonzon vloerisolatie - woonkamer (2022), praktijkruimte (2017) en slaapkamer voorzien van airco; - verwarming en warm water middels Nefit Trendline HRC30 cv-ketel uit 2015, voorzien van slimme thermostaat (eigendom); - energielabel A (t/m 05-07-2035); - fraai overdekt terras, geheel betegeld met natuursteen en afsluitbaar met glazen schermen; - fraai aangelegde tuin met vijverpartij en veel ruimte naast de woning; - veel parkeerruimte op eigen terrein; - de garage met extra oprit aan de Catsstraat is voorzien van een bergzolder en heeft een automatische deur; - woonoppervlakte: ca. 166 m²; - externe bergruimte (garage en berging): ca. 36 m²; - bouwjaar 1976. Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs van € 450.000,- kosten koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen, alsmede een 10% bankgarantie/waarborgsom.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7471

Google Maps

Geografisch overzicht Goor

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Goor

Woon- en buurtcijfers in Goor

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goor. In 2025 waren er 12.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.107.

Inwoners

12.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.107

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.707

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

441

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goor
Jaar Inwoners
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goor
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goor
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Elektriciteit: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Elektriciteit: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.884

Bedrijvigheid in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goor
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goor.

Veelgestelde vragen over wonen in Goor

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer woningen in Goor

Bekijk meer woningen in deze plaats.