Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Reuvekamp 56

7213CG Gorssel • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Reuvekamp 56 Gorssel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dorps wonen aan een hofje - Instapklaar gezinshuis in het groene hart van Gorssel Is het jullie wens om in het gezellige dorp te wonen, dicht bij scholen, bossen, het winkelcentrum en uitvalswegen, maar dan wél in de geborgenheid van een knus buurtje? Dan is deze fijne tussenwoning het bekijken meer dan waard! De Reuvekamp 56 ligt in een gezellige woonwijk. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren flink onder handen genomen, waardoor het nu een heerlijk gezinshuis is dat verrast met haar compleetheid en goede ‘looks’. Het programma is goed doordacht, waardoor er een ruime living en een heerlijke keuken zijn. Er zijn vier slaapkamers, waarbij de zolder – dankzij de royale dakkapel - ook goed als werkkamer of thuiskantoor dienst kan doen. De woning is tot in de puntjes verzorgd en efficiënt in zowel de vierkante meters als in het energieverbruik. De trap werd gerenoveerd, alle radiatoren zijn keurig aan het oog onttrokken door ombouwen, achter de kniebeschotten werd veel kastruimte ingericht en ook aan verduurzaming werd gedacht; de isolatie is dik voor mekaar en op het dak liggen 12 zonnepanelen, waardoor het huis een energielabel A heeft. Waar buitenspelen nog doodgewoon is Dit huizenblok werd in 1981 opgeleverd en ligt in een buurt met veel volwassen openbaar groen en ruimte om te spelen. De Reuvekamp is ingedeeld in hofjes, waardoor er geen doorgaand verkeer is en u hier veel rust ervaart. Er zijn ook meerdere speelveldjes in de buurt, waardoor buitenspelen hier nog aan de orde van de dag is. Gorssel Het gezellige centrum van Gorssel ligt op drie minuten met de fiets en tien minuten als u het loopt. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetiekjes, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken. Ook de natuur is steeds vlakbij in de vorm van de spectaculaire Ravenswaard die om de hoek ligt, de prachtige Gorsselse heide en natuurlijk de eindeloze bossen waar u voor een frisse neus goed terechtkunt. Uitvalswegen liggen op 10 minuten met de auto, en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde links van het huis. De hal is licht en zonnig, door de eigentijdse, beglaasde taatsdeur. Op de vloer ligt een fraai eiken parket die ook in de woonkamer doorgetrokken is. De woonkamer is royaal en lekker licht door de grote raampartijen. Langs de wand is een op maat gemaakt wandmeubel met veel bergruimte en een openhaard achter glas: met één druk op de knop tovert u hier een sfeervol vuurtje tevoorschijn. Vanuit de woonkamer toegang tot de trap naar de verdieping. Onder de trap een royale provisiekast. De taatsdeur biedt toegang tot de hal, met de trapopgang, de WC met fonteintje en de deur naar de tuin en de berging. Aansluitend de luxueus uitgevoerde keuken. Op de vloer fraaie en onderhoudsvriendelijke grijze tegels. Er is een apparatenwand ingericht die zorgt voor veel extra bergruimte. De fronten zijn crèmekleurig en het werkblad is vervaardigd van antracietkleurige composiet. De keuken is voorzien van een extra brede inductieplaat, rvs spoelbak met 4-in-1 kokendwaterkraan (Quooker), afwasmachine, koelvriescombinatie, combimagnetron en een ingebouwde koffiemachine die alles kan – van heerlijke cappuccino’s en espresso’s tot een kopje thee. Tijdens het kokkerellen heeft u een mooi uitzicht op de tuin. Bovenverdieping De zonnige overloop grenst aan drie ruime slaapkamers en een badkamer. De overloop en kamers zijn voorzien van pvc-vloeren in een gerookt eikenmotief; krasvast, onderhoudsvriendelijk en geluiddempend. De badkamer heeft een ruime douchecabine met hand- en regendouche, een WC en een dubbele wastafel. De zolder beschikt over een ruime slaapkamer/ kantoorruimte en er is een berging met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, de omvormer van de zonnepanel en de ketel. Buitenruimte Zowel aan de voor- als achterzijde een gezellige tuin. Aan het huis bevindt zich een aangekapte schuur met een ruime bergvliering; perfect voor de fietsen, de kerstballen en de tuinspullen. Achter de keuken ligt een heerlijk terras, waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie in de zon. De gezellige patiotuin is ingevuld met sierbestrating, verhoogde perken en een overdekt terras met twee daklichten op het platte dak. De tuin is vanaf de achterzijde bereikbaar, en achter het huis ligt een fietspad, een grasveldje en loopt u zo naar het trapveld even verderop. Kortom Een stijlvolle en gezellige gezinswoning! Is uw interesse gewekt? We nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar : 1981 Onderhoud : Goed Isolatie : Dakisolatie, vloerisolatie (Tonzon), muurisolatie (spouwmuur-na-isolatie) en voorzien van isolerende beglazing Verwarming : Middels CV=gas (Remeha, bj. 2024) Duurzaamheid : 12 zonnepanelen (eigendom) Ligging : In kindvriendelijke rustige wijk Bijgebouw : Overdekt buitenterras Parkeren : Voldoende openbare parkeergelegenheid Inhoud : 400 m³ Woonoppervlakte : 113 m² Externe bergruimte : 9 m² Perceeloppervlakte : 153 m² Energielabel : Energieklasse A Aanvaarding : in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7213

Google Maps

Locatie van Gorssel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gorssel

Woon- en buurtcijfers in Gorssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorssel. In 2025 waren er 3.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.474.

Inwoners

3.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.474

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.559

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorssel
Jaar Inwoners
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Elektriciteit: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorssel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer woningen in Gorssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.