Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Cornelis Ketelstraat 70

2806SN Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Cornelis Ketelstraat 70 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een sfeervolle en authentieke straat op steenworp afstand van het historische centrum en het NS-(intercity)station van Gouda, staat deze goed verzorgde en zeer moderne twee-onder-een-kapwoning. De woning is voorzien van strakke wand en plafondafweking en mooie vloeren. De woning combineert jaren '40 charme met modern wooncomfort en beschikt over onder andere een royale living, open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer, een sfeervol dakterras en een zonnige achtertuin met ruime berging. Bouwjaar 1941, uitgebouwd in 2014, Woonoppervlakte ca. 81m², dakterras ca. 10m², berging ca. 5m², inhoud ca. 296m³. Indeling - begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de vernieuwde toiletruimte (2020), meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar) en trapopgang. De doorzonwoonkamer van circa 24 m² is licht en sfeervol, en sluit aan op de open keuken van ca. 10m², die in 2015 is vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Dankzij de solartubes in het dak is de keuken verrassend licht. Via dubbele tuindeuren stap je zo de zonnige achtertuin in. De benedenverdieping heeft een hele moderne uitstraling en is voorzien van een mooie laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. Aan de achterzijde vind je de grootste slaapkamer van ca. 13m² met inloopkamer en directe toegang tot een ruim dakterras van 10m² welke is gelegen op het oosten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ca. 6 m² groot. De compacte wasruimte van ca. 2m² is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2008). De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met pvc-vloeren en strak schilderwerk. Tweede verdieping: Op de bovenste etage bevindt zich een ruime derde slaapkamer van circa 9 m², voorzien van dakkapel, zijraam en knieschotten voor extra bergruimte. Ook is hier een overloop met een praktische inbouwkast aanwezig. Buiten: De recent vernieuwde achtertuin (ca. 34 m²), gesitueerd op het oosten, is toegankelijk via een achterom en ingericht met bestrating, beplanting, een buitenkraan en een vrijstaande houten berging van ca. 5m² met overkapping en voorzien van elektra. Daarnaast is er een mooie houten vlonder aangelegd waar een heerlijke tuinset op geplaatst kan worden. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.05x4.14 m. Keuken ca. 2.82x3.57 m. Slaapkamer (1) ca. 2.26x2.61 m. Slaapkamer (2) ca. 4.61x2.94 m. Badkamer ca. 2.06x1.14 m. Balkon ca. 2.68x3.90 m. Slaapkamer (3) ca. 3.50x3.23 m. Algemeen: * Bouwjaar 1941, woonoppervlakte ca. 81m², balkon ca. 10m², berging ca. 5m², inhoud ca. 296m³; * De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde; * Zeer moderne uitstraling met strakke wand en plafond afwerking; * Aanbouw 2014; * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en dakisolatie; * Voorzien van energielabel D; * Verzorgde recent vernieuwde achtertuin met grote vrijstaande berging; * Op steenworp afstand van het historische centrum en het NS-(intercity)station; * Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, /

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
81 m²
Inhoud
296 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.