Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Cornelis Ketelstraat 70

2806SN Gouda • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.629

Photo Gallery

Cornelis Ketelstraat 70 Gouda
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In een sfeervolle en authentieke straat op steenworp afstand van het historische centrum en het NS-(intercity)station van Gouda, staat deze goed verzorgde en zeer moderne twee-onder-een-kapwoning. De woning is voorzien van strakke wand en plafondafweking en mooie vloeren. De woning combineert jaren '40 charme met modern wooncomfort en beschikt over onder andere een royale living, open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer, een sfeervol dakterras en een zonnige achtertuin met ruime berging. Bouwjaar 1941, uitgebouwd in 2014, Woonoppervlakte ca. 81m², dakterras ca. 10m², berging ca. 5m², inhoud ca. 296m³. Indeling - begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de vernieuwde toiletruimte (2020), meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar) en trapopgang. De doorzonwoonkamer van circa 24 m² is licht en sfeervol, en sluit aan op de open keuken van ca. 10m², die in 2015 is vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Dankzij de solartubes in het dak is de keuken verrassend licht. Via dubbele tuindeuren stap je zo de zonnige achtertuin in. De benedenverdieping heeft een hele moderne uitstraling en is voorzien van een mooie laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. Aan de achterzijde vind je de grootste slaapkamer van ca. 13m² met inloopkamer en directe toegang tot een ruim dakterras van 10m² welke is gelegen op het oosten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ca. 6 m² groot. De compacte wasruimte van ca. 2m² is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2008). De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met pvc-vloeren en strak schilderwerk. Tweede verdieping: Op de bovenste etage bevindt zich een ruime derde slaapkamer van circa 9 m², voorzien van dakkapel, zijraam en knieschotten voor extra bergruimte. Ook is hier een overloop met een praktische inbouwkast aanwezig. Buiten: De recent vernieuwde achtertuin (ca. 34 m²), gesitueerd op het oosten, is toegankelijk via een achterom en ingericht met bestrating, beplanting, een buitenkraan en een vrijstaande houten berging van ca. 5m² met overkapping en voorzien van elektra. Daarnaast is er een mooie houten vlonder aangelegd waar een heerlijke tuinset op geplaatst kan worden. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.05x4.14 m. Keuken ca. 2.82x3.57 m. Slaapkamer (1) ca. 2.26x2.61 m. Slaapkamer (2) ca. 4.61x2.94 m. Badkamer ca. 2.06x1.14 m. Balkon ca. 2.68x3.90 m. Slaapkamer (3) ca. 3.50x3.23 m. Algemeen: * Bouwjaar 1941, woonoppervlakte ca. 81m², balkon ca. 10m², berging ca. 5m², inhoud ca. 296m³; * De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde; * Zeer moderne uitstraling met strakke wand en plafond afwerking; * Aanbouw 2014; * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en dakisolatie; * Voorzien van energielabel D; * Verzorgde recent vernieuwde achtertuin met grote vrijstaande berging; * Op steenworp afstand van het historische centrum en het NS-(intercity)station; * Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, /

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
81 m²
Content
296 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.