Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Cornelis Ketelstraat 70

2806SN Gouda • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Cornelis Ketelstraat 70 Gouda
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een sfeervolle en authentieke straat op steenworp afstand van het historische centrum en het NS-(intercity)station van Gouda, staat deze goed verzorgde en zeer moderne twee-onder-een-kapwoning. De woning is voorzien van strakke wand en plafondafweking en mooie vloeren. De woning combineert jaren '40 charme met modern wooncomfort en beschikt over onder andere een royale living, open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer, een sfeervol dakterras en een zonnige achtertuin met ruime berging. Bouwjaar 1941, uitgebouwd in 2014, Woonoppervlakte ca. 81m², dakterras ca. 10m², berging ca. 5m², inhoud ca. 296m³. Indeling - begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de vernieuwde toiletruimte (2020), meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar) en trapopgang. De doorzonwoonkamer van circa 24 m² is licht en sfeervol, en sluit aan op de open keuken van ca. 10m², die in 2015 is vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Dankzij de solartubes in het dak is de keuken verrassend licht. Via dubbele tuindeuren stap je zo de zonnige achtertuin in. De benedenverdieping heeft een hele moderne uitstraling en is voorzien van een mooie laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. Aan de achterzijde vind je de grootste slaapkamer van ca. 13m² met inloopkamer en directe toegang tot een ruim dakterras van 10m² welke is gelegen op het oosten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ca. 6 m² groot. De compacte wasruimte van ca. 2m² is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2008). De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met pvc-vloeren en strak schilderwerk. Tweede verdieping: Op de bovenste etage bevindt zich een ruime derde slaapkamer van circa 9 m², voorzien van dakkapel, zijraam en knieschotten voor extra bergruimte. Ook is hier een overloop met een praktische inbouwkast aanwezig. Buiten: De recent vernieuwde achtertuin (ca. 34 m²), gesitueerd op het oosten, is toegankelijk via een achterom en ingericht met bestrating, beplanting, een buitenkraan en een vrijstaande houten berging van ca. 5m² met overkapping en voorzien van elektra. Daarnaast is er een mooie houten vlonder aangelegd waar een heerlijke tuinset op geplaatst kan worden. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.05x4.14 m. Keuken ca. 2.82x3.57 m. Slaapkamer (1) ca. 2.26x2.61 m. Slaapkamer (2) ca. 4.61x2.94 m. Badkamer ca. 2.06x1.14 m. Balkon ca. 2.68x3.90 m. Slaapkamer (3) ca. 3.50x3.23 m. Algemeen: * Bouwjaar 1941, woonoppervlakte ca. 81m², balkon ca. 10m², berging ca. 5m², inhoud ca. 296m³; * De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde; * Zeer moderne uitstraling met strakke wand en plafond afwerking; * Aanbouw 2014; * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en dakisolatie; * Voorzien van energielabel D; * Verzorgde recent vernieuwde achtertuin met grote vrijstaande berging; * Op steenworp afstand van het historische centrum en het NS-(intercity)station; * Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, /

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
81 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.