Direct naar de inhoud
Logo van Klein Makelaardij

Emmastraat 5

2802LA Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.802

Fotogalerij

Emmastraat 5 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop een karakteristieke jaren 30 woning met vrij uitzicht over een plantsoen met waterpartij! Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op dat het een erg fijne en lichte ruimte is, dit komt door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en geeft toegang tot de nette open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is momenteel een open ruimte die naar eigen inzicht ingedeeld kan worden en dus volop mogelijkheden biedt! Achter de woning ligt een ruime tuin die op het zuiden is gelegen. De tuin is netjes onderhouden en heeft een achterom. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Ruime eengezinswoning: voorzien van 4 slaapkamers. - Afwerking: fraai en sfeervol afgewerkte woning met houten vloeren op de begane grond. - Duurzaamheid: De woning is v.v. 10 zonnepanelen en de kruipruimte is v.v. schelpen. - Locatie: leuke ligging aan het water en vrij uitzicht aan de voorzijde. - Ligging: in de woonwijk Korte Akkeren aan water en een gezellige en rustige straat. Extra’s: - Tuin op het zuiden. - Ruime berging. Bouwjaar 1937, woonoppervlakte ca. 96 m², inhoud ca. 340 m³ en perceeloppervlak 127 m² . Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdiepingen. De ruime doorzonwoonkamer krijgt dankzij de grote raampartijen veel licht binnen en is afgewerkt met een fraaie houten vloer. De half open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is v.v. diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. 2van deze kamer liggen aan de voorzijde. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een wastafel. De badkamer ligt ook aan de achterzijde en is v.v. een wastafel, een douche, aansluiting voor wasapparatuur en heeft een toegang tot het balkon. Tweede verdieping: De zolderruimte heeft veel bergingsmogelijkheden en is momenteel een open ruimte. Deze kan nog naar eigen inzicht ingedeeld kan worden. Op deze verdieping is ook de cv-ketel aanwezig. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met vrijstaande onderheide houten berging en achterom. Afmetingen: Woonkamer: ca. 8.50 x 3.45/2.88 Keuken: ca. 2.46 x 1.80 Badkamer: ca. 2.49 x 1.84 Slaapkamer 1: ca. 3.35 x 2.79 Slaapkamer 2: ca. 4.02 x 2.84 Slaapkamer 3: ca. 2.47 x 1.84 Slaapkamer 4: ca. 3.87 x 4.78 Berging: ca. 4.71 x 3.06 Woonomgeving: Emmastraat is gelegen in de buurt Korte Akkeren. De naamgever, Emma van Waldeck-Pyrmont (1858-1934), prinses van Oranje-Nassau en echtgenote van Koning Willem III en koningin-regentes der Nederlanden van 1890 tot 1898. Diverse straten in de Korte Akkeren zijn vernoemd naar leden van het koninklijk huis. (bron: wikipedia). Rondom de woning kun je een rustige woonwijk verwachten. Het is een prettig opgezette wijk met voldoende parkeergelegenheden. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen aanwezig. Voorzieningen in de buurt: In de buurt zijn veel voorzieningen aanwezig. Onder andere een supermarkt, diverse winkels en een gezondheidscentrum zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast biedt deze wijk een ruime keuze aan basisscholen en sportverenigingen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Emmastraat is goed. Dankzij de ligging zijn de uitvalswegen naar de andere grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag makkelijk bereikbaar. In de wijk zijn er goede busverbindingen en ook het centraal station van Gouda is op fietsafstand goed bereikbaar. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
340 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.