Direct naar de inhoud
Logo van Klasens Advies Makelaardij

Pelmolenerf 3

2807EX Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 4.197

Fotogalerij

Pelmolenerf 3 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabel, licht en rustig gelegen appartement in Gouda? Kom dan snel kijken op Pelmolenerf 3! Stap binnen in dit verrassend ruime en lichte appartement aan het rustige Pelmolenerf 3 in Gouda. Met een comfortabele woonoppervlakte van 76m² biedt deze woning alles wat u zoekt. De keurige staat van het appartement zorgt ervoor dat u zich direct thuis voelt. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een instapklare badkamer en een moderne open keuken, waardoor wonen hier een waar genot is. Maar het absolute hoogtepunt is het royale balkon, direct grenzend aan de woonkamer. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over praktische inpandige bergingen, ideaal voor het opbergen van al uw spullen. Een buitenkans voor wie op zoek is naar comfort, rust en ruimte in een verzorgde woonomgeving. Indeling en omschrijving ENTREE Via de stijlvolle centrale entree met intercom en brievenbussen kiest u: de lift of de trap naar uw verdieping. Eenmaal binnen in de hal, het hart van uw woning, ontvouwen alle ruimtes zich naadloos. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken, met een vloeiende overgang tussen de verschillende leefruimtes. WOONKAMER De royale woonkamer vormt het kloppende hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen wordt het daglicht rijkelijk naar binnen gehaald, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. Er is ruimschoots plaats voor een gezellige zithoek én een sfeervolle eethoek. De kamer staat bovendien in directe verbinding met het balkon, wat zorgt voor een prettige binnen- buitenbeleving. KEUKEN Een praktische open keuken grenst aan de woonkamer en maakt koken tot een aangename bezigheid. De L-vormige opstelling biedt volop werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparaten zoals een gasfornuis, oven, koelkast, losstaande vaatwasser en afzuigkap. Hoewel alles functioneel en in goede staat is, biedt de keuken ruimte voor wie het geheel naar eigen wens wil moderniseren. SANITAIR De comfortabele badkamer is bereikbaar via de hal en voorzien van betegeling. Hier vindt u een ruime douchecabine, een ligbad en een wastafel met spiegel. Daarnaast is er een separate toiletruimte, eveneens volledig betegeld en in keurige staat. Het sanitair is netjes onderhouden en direct bruikbaar zonder aanpassingen. SLAAPKAMERS Twee fijne slaapkamers maken dit appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. De kamers lenen zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. BALKON Een riant balkon grenst direct aan de woonkamer en vormt een heerlijke buitenruimte. Hier kunt u genieten van de zonuren, met voldoende plaats voor een lounge set of een gezellige buitentafel. Het balkon biedt rust en uitzicht, een perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. OMGEVING/LIGGING De woning bevindt zich in een rustige en groene buurt in Gouda, waar voorzieningen ruimschoots voorhanden zijn. Op korte afstand vindt u meerdere supermarkten, scholen en sportverenigingen. Voor de sportieve bewoner zijn er in de nabije omgeving diverse sportclubs zoals tennisbanen, fitnesscentra en zwembaden. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte van 76m² Ruime en lichte woonkamer Open keuken met inbouwapparatuur Twee volwaardige slaapkamers Instapklare badkamer met douche en ligbad Separate toiletruimte Royaal balkon aan de woonkamer Externe berging aanwezig Goed onderhouden appartement Gelegen in een rustige buurt met uitstekende voorzieningen Nabij OV, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes en NS-station Gouda zijn eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden. Bovendien bent u met de auto via de uitvalswegen snel op de A12 of N207, waarmee u binnen no-time richting Utrecht, Rotterdam of Den Haag rijdt. Nieuwsgierig? Maak dan een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
8 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2807

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.