Direct naar de inhoud
Logo van Alpha Makelaardij B.V.

Veerstal 6

2801RB Gouda • Zuid-Holland

Onder bod

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Veerstal 6 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim, prachtig gemoderniseerd en gerenoveerd herenhuis met uitzicht op de Hollandse IJssel! Aan de binnenzijde is in 2025 nagenoeg alles onder handen genomen met gebruik van luxe materialen én met behoud van de karakteristieke elementen. Dit fraaie Monument heeft een heel fijne, warme sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin. Goede ligging aan de rand van de binnenstad, op loopafstand van de gezellige Markt. Oorspronkelijk bouwjaar 1657. Herbouwd in 1991 en recentelijk aan de binnenzijde gerenoveerd/gemoderniseerd. Het woonoppervlak bedraagt 136 m², de inhoud 545 m³. Gelegen op 69 m² eigen grond. De indeling is als volgt: Souterrain: berg-/wasruimte met stahoogte en daglicht. De vloer is voorzien van witte plavuizen. Begane grond: bereikbaar via eigen natuurstenen "bordes" met 3 treden. Entree, ruime hal met meterkast, luxe toilet met fontein. Trap naar het souterrain. Wand met glas en roedeverdeling en deur naar de heel gezellige woonkeuken. Deze is vernieuwd in 2025 en voorzien van een L-vormig keramisch "marmeren" blad met spoelbak, Bertisoni fornuis met 6 gaspitten, circulatiekap, vaatwasser, carrouselkast en bar. Op de achterwand "witjes" en een antiek tegeltableau. Wand met koelkast, vriezer en oven. Openslaande deuren naar de tuin. Trap naar de... 1e verdieping: geweldige woonkamer! Door de lengte en de vorm heb je hier veel mogelijkheden tot gebruik. Een fijne ruimte aan de voorzijde met open haard en zicht op de IJssel. Aan de achterzijde een gezellige zithoek. Met een deur naar een klein balkon. Open trap naar de volgende verdieping. 2e verdieping: overloop met luxe toilet + fontein. Slaapkamer aan de voorzijde, luxe badkamer met fraai tegelwerk, grote douche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel, designradiator en Velux dakraam. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste schuifkastenwand. 3e verdieping: multifunctionele ruimte met de mogelijk tot een extra slaapkamer of werkkamer. Grote dakkapel en berg-/cv-ruimte. Bijzonderheden: *de grote hoogten in het huis, de fraaie balken en mooie grenen vloeren bepalen de karakteristieke sfeer. De wanden zijn mooi strak afgewerkt en al het schilderwerk aan de binnenzijde is uitgevoerd in 2025. Hierbij zijn warme kleuren gebruikt. *Het schilderwerk aan de buitenzijde dient op niet al te lange termijn te worden uitgevoerd. Verkoper draagt hieraan voor € 5.000,- bij. *De keuken en al het sanitair zijn in 2025 vernieuwd. Hierbij zijn luxe materialen gebruikt. *Ten tijde van de herbouw in 1991/1992 zijn de gevels en het dak geïsoleerd en is dubbele beglazing aangebracht. *De binnenstadstuin is bestraat en voorzien van een vaste plantenbak. *Het pand is aangewezen als Gemeentelijk Monument en is gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. *Een heerlijk huis, dat je zó kunt betrekken. Kom gauw kijken en genieten! EEN MONUMENTAAL HERENHUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
69 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1657
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.