Direct naar de inhoud
Logo van Van Rhijn Makelaars

Westerkade 2 206

2802SL Gouda • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gouda

Fotogalerij

Westerkade 2 206 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een monument vol karakter én comfort? Dit unieke 2-kamer appartement in het voormalige Kaaspakhuis is precies wat u zoekt! MET EIGEN PARKEERPLAATS! Ontdek de perfecte combinatie van historie en luxe in dit sfeervolle appartement aan de Wachtelstraat/Westerkade, compleet met eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Gelegen in het prachtige, in 2017 gerenoveerde Rijksmonument – het oude Kaaspakhuis – biedt deze woning een bijzondere woonervaring op een toplocatie in Gouda. Het appartement beschikt over een lichte en stijlvolle living met moderne open keuken en mooi uitzicht vanuit uw eigen loggia (inpandig balkon). De houten plafonds en kolommen geven dit appartement een authentiek karakter. Bovendien beschikt het appartement ook nog over een comfortabele slaapkamer en fraai afgewerkte badkamer. Ook heeft u de beschikking over een externe berging, gezamenlijke fietsenstalling en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Laat u verrassen door de charme van het Kaaspakhuis en ervaar zelf hoe het is om modern te wonen in een historisch jasje. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit uw nieuwe thuis! Bouwjaar ca. 2017. Woonoppervlakte 51m2. Inhoud 161m3. Externe bergruimte 3m2. VvE €137,15 per maand. Rijksmonument. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereikt u het atrium met veel natuurlijk licht. Met trap of lift gaat u naar de tweede verdieping, waar het appartement via de galerij toegankelijk is. De entree geeft toegang tot de meterkast en een aparte kast met de CV-installatie (Intergas, 2017) en aansluiting voor wasapparatuur. Het toilet is modern afgewerkt met wandcloset en fonteintje. De badkamer is eveneens strak en luxe en beschikt over een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en sfeervolle inbouwspots. De slaapkamer van ca. 11 m² bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de ruime living van ca. 23,5 m² met aangrenzende loggia van ca. 4 m². De open keuken is van alle gemakken voorzien: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser én een praktische eetbar. Het hele appartement is stijlvol afgewerkt met lichte laminaattegels, strakke wanden en het authentieke houten balkenplafond dat de ruimte extra sfeer geeft. Afmetingen: Woonkamer ca. 5.58x4.21m. Keuken ca. 2.31x2.61m. Slaapkamer ca. 4.14x2.64m. Badkamer ca. 3.34x1.57m. Loggia ca. 1.47x 2.61.m. Berging ca. 2.05x1.35m. Algemeen: • Rijksmonument met behoud van originele details; • Actieve VvE, servicekosten €137,15 per maand voor de woning en €12,43 voor de parkeerplaats; • Centraal gelegen: naast supermarkt, op loopafstand van station, centrum, ziekenhuis, winkels, scholen en meer; • Energielabel C; • Eigen parkeerplaats; • Oplevering in overleg. Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
158 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.