Jump to content
Logo of Van Rhijn Makelaars

Westerkade 2 206

2802SL Gouda • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Gouda

Photo Gallery

Westerkade 2 206 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een monument vol karakter én comfort? Dit unieke 2-kamer appartement in het voormalige Kaaspakhuis is precies wat u zoekt! MET EIGEN PARKEERPLAATS! Ontdek de perfecte combinatie van historie en luxe in dit sfeervolle appartement aan de Wachtelstraat/Westerkade, compleet met eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Gelegen in het prachtige, in 2017 gerenoveerde Rijksmonument – het oude Kaaspakhuis – biedt deze woning een bijzondere woonervaring op een toplocatie in Gouda. Het appartement beschikt over een lichte en stijlvolle living met moderne open keuken en mooi uitzicht vanuit uw eigen loggia (inpandig balkon). De houten plafonds en kolommen geven dit appartement een authentiek karakter. Bovendien beschikt het appartement ook nog over een comfortabele slaapkamer en fraai afgewerkte badkamer. Ook heeft u de beschikking over een externe berging, gezamenlijke fietsenstalling en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Laat u verrassen door de charme van het Kaaspakhuis en ervaar zelf hoe het is om modern te wonen in een historisch jasje. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit uw nieuwe thuis! Bouwjaar ca. 2017. Woonoppervlakte 51m2. Inhoud 161m3. Externe bergruimte 3m2. VvE €137,15 per maand. Rijksmonument. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereikt u het atrium met veel natuurlijk licht. Met trap of lift gaat u naar de tweede verdieping, waar het appartement via de galerij toegankelijk is. De entree geeft toegang tot de meterkast en een aparte kast met de CV-installatie (Intergas, 2017) en aansluiting voor wasapparatuur. Het toilet is modern afgewerkt met wandcloset en fonteintje. De badkamer is eveneens strak en luxe en beschikt over een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en sfeervolle inbouwspots. De slaapkamer van ca. 11 m² bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de ruime living van ca. 23,5 m² met aangrenzende loggia van ca. 4 m². De open keuken is van alle gemakken voorzien: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser én een praktische eetbar. Het hele appartement is stijlvol afgewerkt met lichte laminaattegels, strakke wanden en het authentieke houten balkenplafond dat de ruimte extra sfeer geeft. Afmetingen: Woonkamer ca. 5.58x4.21m. Keuken ca. 2.31x2.61m. Slaapkamer ca. 4.14x2.64m. Badkamer ca. 3.34x1.57m. Loggia ca. 1.47x 2.61.m. Berging ca. 2.05x1.35m. Algemeen: • Rijksmonument met behoud van originele details; • Actieve VvE, servicekosten €137,15 per maand voor de woning en €12,43 voor de parkeerplaats; • Centraal gelegen: naast supermarkt, op loopafstand van station, centrum, ziekenhuis, winkels, scholen en meer; • Energielabel C; • Eigen parkeerplaats; • Oplevering in overleg. Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
158 m³

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
31-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2802

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.