Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Grothelaan 18 A

3737RK Groenekan • Utrecht

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 6.815

Fotogalerij

Grothelaan 18 A Groenekan
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grothelaan 18 A – Landelijk en luxe wonen op steenworp van Utrecht centrum! Welkom aan de Grothelaan 18A: een bijzonder fraaie vrijstaande woning, waar luxe, licht en rust samenkomen in een stijlvolle bosrijke woonomgeving. Deze woning is tot in detail afgewerkt, biedt een overvloed aan natuurlijk licht en beschikt over een prachtig onder architectuur aangelegde, groene tuin met veel privacy. Achterin de tuin staat een royale landelijke overkapping waar genoten kan worden van de laatste zonuren in de avond. En dat alles op slechts een steenworp afstand van Utrecht. Sfeervol, licht en compleet uitgerust. De woning is maar liefst 190 m² en heeft veel en grote raampartijen waardoor het er heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De begane grond heeft een sfeervolle woonkamer met zicht op de vijver aan de voorzijde en de groene tuin aan de achterzijde. Er is een eetkamer aan de voorzijde welke tevens kan worden gebruikt als extra slaapkamer - een ideale oplossing voor gasten of wie gelijkvloers wil wonen. Aan deze kamer zit ook een badkamer welke is voorzien van alle gemakken. De echte eyecatcher is de luxe op maat gemaakte (eikenhouten) woonkeuken, welke zich aan de achterzijde bevindt met een royaal kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. De bijkeuken met royale berging en ruime berging aan de voorzijde, voorheen garage, maken de begane grond helemaal af. De eerste verdieping met drie goede slaapkamers en een tweede badkamer maken de woning tot een perfecte gezinswoning. Of u nu een gezin bent dat ruimte zoekt, een stel dat landelijk wil wonen met werkruimte aan huis, of gewoon op zoek bent naar een unieke plek midden in het groen – Grothelaan 18 A biedt het allemaal. Groene oase van rust. De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een waar buitenparadijs. Volgroeide beplanting en twee sfeervolle overkappingen zorgen voor ultiem comfort en privacy. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon of de avond afsluit met een goed glas wijn onder de overkapping, er is altijd een perfect plekje om te genieten. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, ruime garderobe kast en bergkasten, fijne sfeervolle en lichte woonkamer met eetkamer aan de voorzijde. Deze eetkamer kan tevens gebruikt worden als extra slaapkamer, er is vanuit deze kamer toegang tot de badkamer. De badkamer heeft de beschikking over een dubbele wastafel, een toilet en een inloopdouche. Vanuit de woonkamer kom je bij de prachtige handgemaakte (eikenhouten) woonkeuken aan de achterzijde. In het midden van deze ruimte is het kookeiland gesitueerd en is alle Miele inbouwapparatuur ingebouwd waaronder een inductiekookplaat met flexzones, afzuigkap, stoomoven, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een koffiezetapparaat. Alles wat je nodig hebt. Deze woonkeuken is fantastisch licht door de grote ramen tot op de grond en openslaande deuren. Via de keuken kom je ook bij de berging aan de voorzijde en de bijkeuken waar nog een extra keukenblok en inbouwapparatuur (oven/magnetron, extra koelkast en vriezer) en een wasmachine-/drogeraansluiting en een wijnklimaatkast. Tevens is er naast de bijkeuken een grote (inpandige) berging. Via zowel de woonkeuken en woonkamer, door middel van openslaande deuren, is er toegang naar de overkapping (eikenhout) waar heerlijk gezeten kan worden in de ochtendzon met prachtig uitzicht over de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met op maat gemaakte inloopkast, dakkapel met elektrische screen en airconditioning, daarnaast zijn er nog twee royale slaapkamers, elk met voldoende daglicht dankzij dakraam en dakkapel. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel, en is net als de rest van het huis stijlvol afgewerkt. Op de overloop zit een berging met c.v.-combi-ketel. Bijzonderheden: - Zeer luxe en moderne afwerking; - Gelegen in midden in het groen net buiten de stad Utrecht; - Licht, ruimte en rust; - Maar liefst 190 m2 woonoppervlakte; - Tuin is ontworpen door een tuinarchitect; - Op maat gemaakte eikenhouten keuken; - In de achtertuin staat een landelijke overkapping (Bronkhorst BuitenLeven) met elektra en een berging; - Woonkeuken en masterbedroom zijn voorzien van airconditioning; - Woonkeuken is voorzien van zonwerend glas; - Begane grond zijraam voorzien van elektrische zonnescherm - Woning heeft 4 slaapkamers; - De woning heeft zowel op de begane grond als op de eerste verdieping een badkamer; - Energielabel B; - Verwarming en warm water is door middel van een c.v.-combi-ketel (bouwjaar 2024); - Vloerverwarming (elektrisch) badkamer (begane grond) en bijkeuken, woonkeuken en berging voorzijde vloerverwarming via de c.v.-ketel; - Woning is voorzien van 16 zonnepanelen (in 2020 geplaatst) en toen ook meterkast, dakbedekking garage vervangen; - De woning beschikt over een berging aan de voorzijde (voorheen garage); - Prachtige omgeving maar op fietsafstand van Utrecht Centrum; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
599 m²
Inhoud
735 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3737

Google Maps

Groenekan op de kaart

Verken Groenekan en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groenekan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenekan. In 2025 waren er 1.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 808.000.

Inwoners

1.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 808.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenekan
Jaar Inwoners
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenekan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

244

Label F

137

Label C

110

Label A

94

Label B

77

Label D

62

Label E

48

Label A+

10

Label A++++

6

Label A+++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenekan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.110

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.830

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.540

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.740 • Elektriciteit: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenekan
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenekan.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenekan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer woningen in Groenekan

Bekijk meer woningen in deze plaats.